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德信经发观湖大境未售
地铁6号线杭派精工一线湖景
基本信息
| 地区/商圈 | 角美镇区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市台商投资区角江路与洪岱路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市台商投资区角江路与洪岱路交汇处 |
| 咨询热线 | 0596-6665666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2024年6月 |
| 开发商 | 漳州市经发万家房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型69-112㎡ |
| 建筑面积 | 201398.7㎡ |
| 占地面积 | 59327㎡ |
| 总户数 | 1710户 |
| 项目特色 | 地铁6号线沿线、杭派精工、一线湖景 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯交付 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.59
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 德信盛全服务 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 青阳胡（规划）、角美湿地公园、花田美事 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 万达广场 |
项目介绍
德信经发·观湖大境，迭新角美的时代湖居，地处漳州角美，借鉴厦门历代湖心的经典造城模式，以青阳湖（规划）为着眼点，镜像生长理想生活的居住场域。约500米地铁6号线（在建）角江路站、石美站，快速入厦。秉承杭派精工造诣，项目以国际美学设计，于一湖三中心（区级政务中心（规划）、区级文化中心（规划）、区级体育中心（规划）），打造18栋高层、洋房、复式全系产品形态，约69-128㎡灵动空间，焕新城市湖岸的繁华生活，擎动板块人居高地。
