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珑溪壹号院在售
不限购奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙文区水仙大街以南，建元东路以 |
| 售楼地址 | 龙文东湘桥湖畔|珑溪壹号院会客厅 |
| 咨询热线 | 13960235299 |
| 楼盘价格 | 300-500万/套 |
| 开盘时间 | 珑溪壹号院2023年5月18日公开 |
| 入住时间 | 2022年12月 |
| 开发商 | 漳州国融房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 头排158㎡、二排128㎡、三排140㎡ 湖湾院 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 76 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融创物业 |
| 物业费 | 3.5元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 闽师大龙文附小、漳州第二实小、第三实小、漳州三中龙文分校、自带约4000㎡幼儿园 |
| 交通状况 | 接驳水仙大街、建元东路等多条城市主干道，距离高速口8公里，厦漳同城化便捷通达 |
| 公园设施 | 九龙江、九十九湾、湘桥湖三水环绕 |
| 医疗 | 漳州市医院龙文分院 |
| 生活配套 | 碧湖万达广场、宝龙广场、锦绣大润发 |
项目介绍
龙文东醇熟城芯
位于龙文东核心区，毗邻市区府政务区，水仙大街、建元东路、江滨路3大交通主脉在侧，万达、宝龙、大润发精粹商圈环绕。
一江一湾三公园
湖湾大境，九龙江、九十九湾、漳州最大天然淡水湖湘桥湖三水环绕，碧湖生态公园、西溪亲水湖公园咫尺在前。
阔境独院席位有限
享受有天有地、独门独院的纯粹低密院境生活，打破单一空间规划，约9米层高，缔造纵向的敞阔空间，赋予圈层人性化拓展的可能。
