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中骏蓝湾香郡尾盘
交通便利低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州水仙大街168号 |
| 售楼地址 | 漳州水仙大街与迎宾路交汇处中骏蓝湾香郡会所 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转 101 |
| 楼盘价格 | 沿街商铺14500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2015年7月26日三期2组团已开盘 |
| 入住时间 | 一期已入住 二期2015年6月入住 三期2016-2017年 |
| 开发商 | 中骏置业 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013（053），2013（017） |
建筑信息
| 产权 | 50-70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 二期125-143平 三期75-125平 41-160平商铺 |
| 建筑面积 | 521812.538㎡ |
| 占地面积 | 239785㎡ |
| 总户数 | 总户数3850户 当期户数1100户 |
| 项目特色 | 现代高尚精品商住社区 |
| 建筑类别 | 高层、超高层、 复式、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世邦泰和物业 |
| 物业费 | 住宅 1.98元/平 商铺2.5元/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会所拥有私属KTV、电影厅、健身房、台球室、宴会厅、泳池、茶室... |
|---|---|
| 教育 | 嘉裕英语幼儿园、碧湖中学（漳州一中分校）、漳州市第二实验小学 |
| 交通状况 | 西溪大桥，5分钟即可通达火车动车南站， 25路公交车 |
| 公园设施 | 郊野公园、碧湖公园、云洞岩 |
| 医疗 | 漳州市医院 |
| 生活配套 | 教育：嘉裕英语幼儿园医院：漳州市医院行政：漳州市政府、龙文区政府购物：明发商业广场、漳州碧湖万达广场金融：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行会所拥有私属KTV、电影厅、健身房、台球室、宴会厅、泳池、茶室... |
项目介绍
中骏·蓝湾香郡
漳州首席50万平品质大城
中骏•蓝湾香郡位于漳州主干道—水仙大街与迎宾路交汇处，交通十分便利，5分钟内尽享市中心繁华地带;水仙大街，双向8车道，是漳州唯一的景观大道。此外，万达广场、明发商业广场、市医院分院、漳州第二医院等高标准市政配套环伺左右，吃喝玩乐购住行一站搞定!
中骏·蓝湾香郡外揽一线高端城市配套，内拥无可匹敌的墅级配套。携手国际园林大师贝尔高林打造10万㎡巴厘岛风情园林，景致错落，风光迤逦，现全实景呈现;社区网球场、羽毛球场超完备的运动设施应有尽有;4000㎡超星级会所KTV、电影院、健身房、台球室、棋牌室……汇聚万般精彩;更有嘉裕双语幼儿园，让孩子起步就超人一步;4000㎡社区商业街、生鲜净菜市场、银行等贴心社区配套为品质生活锦上添花。丰富高端资源集合尽为居者所享，重定漳州人居新标准。
凭借高端品质、完善配套、精致户型、宜居价格等多重优势，中骏蓝湾香郡倍受市场热捧，多次创销售日光奇迹。一期已完美交房，二期已于2015年6月盛大交房，大美社区全实景呈现，部分145平住宅及SOHO、商铺产品在售入，即买即住!三期新品甜蜜升级，75-125㎡青春美宅，户户均有赠送面积，超高性价比，低首付低总价持续热销!
