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香江铂宫在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市芗城区胜利西路与西洋坪路交汇处 |
| 售楼地址 | 芗城区西洋坪路（瑞京路至胜利路中段） |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转107 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米 |
| 开盘时间 | 2018年03月26日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 香江国际中国地产有限公司 |
| 代理商 | 中天置业 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 955556㎡ |
| 占地面积 | 180996㎡ |
| 总户数 | 6651 |
| 项目特色 | 高档简欧风格大社区 |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、写字楼、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京达文（中澳）物业公司 |
| 物业费 | 1.8元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 300m摩纳哥步行街、5000㎡城市会客厅、7000㎡香江公园、10万㎡欧式皇家风情园林 |
|---|---|
| 教育 | 外国语学校、师院附小、东铺头中心小学、正兴学校、一中、二中、七中、漳大、卫校、闽南师大 |
| 交通状况 | 位于市区主干道胜利西路上，交通便利，多路公交车可到达。 |
| 公园设施 | 芝山公园、江滨公园、华阳体育馆、省运会主场馆（在建） |
| 医疗 | 漳州市医院、芗城医院、正兴医院 |
| 生活配套 | 华阳体育馆，市政府，芝山公园，江滨公园，中山公园，红星美凯龙，新华都，中闽百货，大润发，人民剧场，大地电影院 |
项目介绍
香江·铂宫位于漳州市芗城区中心城区——瑞京路与西洋坪路交汇处，芗城传统商业街区举步可达，高校文教、休闲运动两大类城市配套带来清新之风，城市高尚生活氛围浑然天成。一个城市划时代的非凡之作，掀开财富阶层的国际化生活帷幕！
香江·铂宫以百万平超级大盘起势，以全新的姿态缔造全能复合都会大城，规划有鼎级行政公馆、欧风奢适大宅、集多种业态于一身的时尚综合体，并配置以香江公园、高端会所、异国风情步行街、欧洲皇家风情园林等配套，成就芗城中心区人居价值典范。
香江·铂宫二期即将拉开帷幕，开发商香江国际中国地产隶属香港香江国际集团，有着近30年的高端地产开发经验，携手众多国际知名品牌战略合作伙伴，深耕商务综合体、高端住宅及精品主题地产，开发面积近千万平米，土地储备逾五百万平米。香江国际秉持“以人为本，创造地段价值”的经营理念，所到之处总会给现代城市带来无限活力，助推人居品质比肩国际。
