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玉鹭商城在售
长泰玉鹭商城翔球
基本信息
| 地区/商圈 | 长泰县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州长泰官山开发区景观大道 |
| 售楼地址 | 漳州长泰官山开发区景观大道 |
| 咨询热线 | 0596-8228999 |
| 楼盘价格 | 4500元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年5月 |
| 入住时间 | 2014年底 |
| 开发商 | 漳州翔球房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门西蒙房地产行销策划有限公司 |
| 销售许可证 | 2012（001） |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 60-80㎡ |
| 建筑面积 | 55613.67㎡ |
| 占地面积 | 26482.7㎡ |
| 总户数 | 450户 当期户数190户 |
| 项目特色 | 江景地产 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 待定 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 花园住宅、主题商业街、购物广场、娱乐休闲 |
|---|---|
| 教育 | 官山小学 |
| 交通状况 | 公交：坐701路车到长泰汽车站下 驾车：项目至漳州19公里、至角美10公里、至厦门42公里;距福广、厦成高速公路出口只有8公里,离厦门更近一步,随着2012年厦成高速的全线通车,20分钟即可让您快速融入大厦门半小时经济圈。 |
| 公园设施 | 文昌公园 |
| 医疗 | 待定 |
| 生活配套 | 官山小学、文昌公园、龙津溪休闲广场 |
项目介绍
玉鹭商城，用地呈类L形；东西长度约230米，南北宽度约120m，总用地面积26482.7㎡。北部临景观大道、展示中心公共绿地等。本地块交通、生活条件极为便利，基地略有高差，北高南低，东高西低，基地最大高差2米。本项目由10栋多层和2栋高层住宅建筑和商业建筑组成，地上计容总建设面积55613.67㎡。地下2000.00㎡，建筑密度33%，容积率2.1、绿地率30%。
包括58000平米多功能复合体，集花园住宅、主题商业街、购物广场等于一体；文昌公园、龙津溪休闲广场近在咫尺，居住、购物、娱乐、休闲、旅游等多种功能有机结合，提供“一站式”精彩生活，构筑经济开发区繁华生活新核心。长泰首个成规模商业集群，打造长泰最时尚和最具财富动力的商业中心。
