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江滨双玺售罄
江滨双玺
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市芗城区元光南路与江滨路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市芗城区元光南路与江滨路交汇处 |
| 咨询热线 | 0596－2611555 、2617555 |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2013年09月 |
| 开发商 | 冠宏星（漳州）房地产发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 70万平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 临江第一排 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
5.35
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 位居老城区中心地段，临近九龙江第一排，漳州最大的休闲商业中心—江滨风情商业区紧邻其中，两大近万平米大型主力卖场，周边配套有新华都购物广场、国美电器、水产品批发市场、农贸市场、中国银行、邮政储蓄、建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、漳州中医院、华侨医院、江滨中心小学、职业技术学校、二中、三中分校、漳州师院等应有尽有。 |
项目介绍
江滨双玺由冠宏星（漳州）房地产发展有限公司投资开发建设，属于漳州市区江滨路东段片区旧城改造建设项目，占地面积420亩，建筑面70万平方米，总投资约8亿人民币。项目位于漳州市区江滨路东段片区，座落在美丽的九龙江畔，秉天地之精华，聚山川之灵秀。昔日为漳州"福祉旺角"和"南金东银"的商业宝地。九龙江水运发达，交通方便，商贾往来，一度呈现"清明上河"的繁华气象。如今市区政府实施"开发沿江、改善旧城"定额城市建设战略，更是对这一历史宝地的复兴添筹加码。
