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正得·格林兰庭售罄
江景房挑高复式交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 芗城区江滨路与惠民路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市胜利西路15号（市人民剧场对面） |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转115 |
| 楼盘价格 | 均价7500-8500元/㎡ |
| 开盘时间 | A区12#楼将于6月中旬开盘 |
| 入住时间 | 预计2016年 |
| 开发商 | 福建正晨房地产有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 | 2013（062），2013（059），2013（058），2013（056），2013（058），2013（059），2012（081），2 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 23万平方米 |
| 占地面积 | 176亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 一江·双园·美墅;3公里水岸，一线江域 |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2.22
|
| 绿化率 |
33.33%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建立得物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 师院附小 毗邻大学城 |
| 交通状况 | 乘5路公交车至金峰医院下（距项目约200米）， 交通状况 胜利路、江滨路、瑞景路、西洋坪大桥、漳龙高速架构便捷的立体交通网络 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 金峰医院 |
| 生活配套 | 红星美凯龙、大型城市综合体规划筹建 |
项目介绍
正得·格林兰庭位于漳州西江滨山水相拥的自然环境中，南临九龙江，独揽九龙江上游一线江景，隔江南望圆山山麓，是正得集团在漳州开发的首个高层公寓产品。项目总占地面积约176亩，总建筑面积约23万平方米，分为A、B两个地块，由10幢4层花园洋房和18幢18~24层高层景观公寓组成，总体沿袭了正得“格林兰系”稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，与九龙江沿岸景观完美协调，成为独具艺术魅力的临江景观建筑。
