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惠祥·香槟左岸售罄
法国风情
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙祥北路与梧桥中路交汇处（蓝田实验小学北侧） |
| 售楼地址 | 漳州市芗城区南昌路九龙城6幢D01店面 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转130 |
| 楼盘价格 | 6700元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年01月10日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 惠祥房地产 |
| 代理商 | 漳州浩瀚·厦门仕博盛道 |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | 大产权房 |
|---|---|
| 户型说明 | 主推40~120㎡精致一房，舒适三房. |
| 建筑面积 | 99976㎡ |
| 占地面积 | 8526㎡ |
| 总户数 | 888 |
| 项目特色 | 惠祥·香槟左岸，漳州首个10万平米法兰西情调社区，项目斥巨资打造法式主题风情园林，体验家门口的“原味法国”；社区泛会所，集休闲娱乐、社交于一体，时时刻刻享受生活的精彩。 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 法式主题风情园林 |
|---|---|
| 教育 | 蓝田实验幼儿园、蓝田实验小学、龙文中学、漳州九中 |
| 交通状况 | 纵贯南北的小港北路、龙祥北路、龙腾北路、龙文北路全线贯通； |
| 公园设施 | 社区法式主题风情园林 |
| 医疗 | 仁和医院 |
| 生活配套 | 美乐购物、家家乐购物广场、建行、工行、兴业银行 |
项目介绍
惠祥·香槟左岸，地处漳州东部核心—蓝田经济开发区内，周边交通便利，8分钟无缝对接市区繁华、15分钟快速连接漳州动车站、50分钟即达厦门机场...随着漳州市区“中心东移”发展战略的实施，新行政中心建设启动，厦漳同城化步伐加快，使得该地区的区位优势更加明显。 惠祥·香槟左岸，漳州首个10万平米法兰西情调社区，规划由10幢高层建筑围合而成，其中18层7幢，32层3幢，41-120㎡多样化艺术空间，收藏生活的典雅，演绎完美品质人居。项目斥巨资打造法式主题风情园林，体验家门口的“原味法国”；社区泛会所，集休闲娱乐、社交于一体，时时刻刻享受生活的精彩。 项目周边生活配套丰富，金融、医院、商业等基础设施一并俱全。蓝田实验幼儿园、蓝田实验小学、龙文中学，一站式菁英教育资源，更是让您的孩子赢在起跑线上。
项目占地面积：8526㎡，主推40~120㎡精致一房，舒适三房。
