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聚源·城市中央尾盘
城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 漳浦县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳浦县金浦大道西侧（后楼池） |
| 售楼地址 | 漳浦县金浦路金浦花园 |
| 咨询热线 | 0596-6317777/7016666 |
| 楼盘价格 | 5000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年01月08日 |
| 入住时间 | 一期2014-12-30/二期2015-12-30 |
| 开发商 | 福建聚宏房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 | 2013（013），2013（008），2013（002） |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 6.3万㎡ |
| 占地面积 | 1.4万㎡ |
| 总户数 | 390户 |
| 项目特色 | 繁华中心 成熟社区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯/精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.20元/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商业一、二层繁华商业街圈、地下室休闲广场 |
|---|---|
| 教育 | 实验小学、绥安中学 |
| 交通状况 | 位于金浦大道西靠324国道、北通往漳州方向2路公交车15分钟一班 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 中医院、金浦医院、健民医药 |
| 生活配套 | 农贸市场、超市、娱乐场所、宾馆、酒店一应俱全 |
项目介绍
项目位于金浦大道中段，沿街面长达300多米，由7栋17-19层小高层组成，一二层为商业三层以上均为住宅，户型面积由70-149㎡，二房至复式楼满足各类人群需求，商业一层店面面积25-96㎡，拥有独立的产权，户户短进深大面宽，层高5.2米-7米，轻松实现一层变二层，小区建筑风格人车分流，智能化设计。
