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静海湾在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州开发区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州开发区南滨大道厦大附中对面 |
| 售楼地址 | 漳州开发区南滨大道厦大附中对面 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转 156 |
| 楼盘价格 | 10000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年08月17日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州汇众房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 世联行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 20万㎡ |
| 占地面积 | 7万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1分钟到厦大附中，3分钟到厦大，5分钟揽厦门湾南岸巅峰配套，8分钟到港口，15分钟海上快艇到厦门轮渡，未来10分钟通过海底隧道至岛内，20分钟通过海沧大桥至海沧，，更有海沧-漳州港公车直达。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部有200㎡露天SPA泳池，3800㎡海湾会所，53000㎡东南亚最美四座岛屿风情园林，12层高科技安防守卫。厦大附中、厦大漳州港校区、厦大附小漳州第一医院开发区分院 厦门大学漳州校区，厦大商业街区，南太武文化商业广场 |
项目介绍
汇众静海湾，位于厦门湾南岸，比邻厦大附小/附中，举步即达厦大漳州校区，几十亿投资的双鱼岛也近在咫尺，共享漳州港区域发展配套及良好机遇。随着5月28日厦漳跨海大桥的通车，本案也将成为区域内重要项目之一。项目以打造“国际海湾精品住宅”为宗旨，融合漳州港国际海湾风情，立足基地“山海湖”的景观优势，从前期规划、工程施工到产品设计，始终坚持“注重品质、关注细节、成熟开发”，更在园林绿化等方面导入东南亚海岛风情渡假元素，构筑高尚完美的亲海住居氛围。
