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中冶·海西国际在售
别墅项目旅游地产
基本信息
| 地区/商圈 | 长泰县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省长泰县马洋溪生态旅游区 |
| 售楼地址 | 福建省长泰县马洋溪生态旅游区 |
| 咨询热线 | 0596-8211111、8339999 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年10月 |
| 入住时间 | 2014年 |
| 开发商 | 中冶置业（福建）有限公司 |
| 代理商 | 世联行 |
| 销售许可证 | 2012（003） |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 150-210㎡果岭纯墅 |
| 建筑面积 | 5002500平方米 |
| 占地面积 | 1000000平方米 |
| 总户数 | 待定 |
| 项目特色 | 宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.08
|
| 绿化率 |
56%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 待定 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 运动、休闲、度假、旅游、商业、居住等配套设施完善 |
|---|---|
| 教育 | 马洋溪中心小学；十里幼儿园；马洋溪中心幼儿园 |
| 交通状况 | 南距漳州市区20公里，东距厦门市区37公里，距泉州100公里。经角泰路连接324国道，至漳州市区20分钟车程，达厦门市区35分钟车程，通过福漳高速公路直抵泉州为1.0小时车程，项目与厦门、漳州形成半小时生活经济圈。与厦门市中心区的距离将缩短为30公里，约25分钟车程。 |
| 公园设施 | 福建天柱山国家森林公园（3.2公里） |
| 医疗 | 待定 |
| 生活配套 | 运动、休闲、度假、旅游、商业、居住等配套设施完善 |
项目介绍
中冶海西国际拟投资约50亿元，总用地面积7500亩左右，总建筑面积约100万平方米，规划建设为集健康运动、旅游度假、休闲养生、医疗保健、商业娱乐、生活家居为一体的生态新城。海西国际城位于闽南地区厦漳泉“金三角”城乡发展的结合部，是漳州市长泰县马洋溪生态旅游区的核心。其东靠台湾企业家山庄、天颐桃园、中华汉文苑和发现之旅；西部与长泰兴泰工业开发区隔山而立；南临角泰路（角美——长泰），与台湾连氏大酒店一路之隔；北临上扬生态园、馨香园生态观光园、国家皮划艇训练基地、天柱山国家森林公园。地形复杂，地貌丰富，谷地内分布小溪流，自山间流入马洋溪，形成溪流与谷地相伴的河谷地貌。宗地范围内植被物种繁多，林果资源丰富，植被覆盖率高，原生生态环境良好，气候温暖，冬无严寒，夏无酷暑，是旅游度假、休闲运动和生活居住的最佳选择。
