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高教新城在售
高教新城
基本信息
| 地区/商圈 | 昌平 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 沙河南丰路1号(京昌高速11出口) |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 80763388/99 |
| 楼盘价格 | 16500元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年12月05日 |
| 入住时间 | 2012年10月 |
| 开发商 | 北京罗顿沙河建设发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证字(2008)126号、京房售证字(2008)32号、京房 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,低密居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 初装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.2
|
| 绿化率 |
47%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 罗顿物业管理公司 |
| 物业费 | 2.80 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 位于京昌高速11出口，轻轨昌平支线，多条公交线路直达。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
京昌高速11出口，上北别墅核心区，紧邻玫瑰园，城中之城轻松切换。
地产界新文化启蒙运动。一站式配套，248万平米人文生活城。
住宅、会所、商业、文化、医疗、体育、学校、公园，完美生活自在悠游。
三种均好型TOWNHOUSE，错落有致，静中带动，讲究色彩质感、材质的和谐之美。
四拼联排别墅欧陆建筑风格，外观独立完整，立面用料讲究，质感突出。经典户型设计，满铺地下室抬高地面1米，配备采光窗，通风半地下生活空间，实现居住、视听、健身、工人房等多种功能。户户南北私家花园，坐拥绿色生活；南向主题阳光豪宅，三面阳光四围树影；三层开放露台设计，凭台临风，俯仰天地；整体布局，强调领域感和场所概念，楼间距19米，疏而不离。
坡地TOWNHOUSE拥有别墅本质，户户赠送超大观景庭院，层层退台设计，360°风景、25℃阳光、全年自然健康。
空中花园别墅每户均有接近20平米空中独立花园，全平层设计，小户型，低总价，面积约90－150平米。住宅层高拔到3.1米，凸现别墅空间通透性。三居设计起居厅和两个卧室面南，餐厅独立靠窗、厅南北通透、主卧带步入式衣帽间、厨卫全明，有储藏间。
定时自动室内外空气交换系统，夜间定时增加室内含氧量，确保室内空气清新，保护儿童身体健康，预防传染性疾病传播。北侧25000平米绿地，南侧12000平米绿地，住宅座落在花园中央。
