不是所有LOFT 都能成为投资性价比之王

来源：蓝房网 2015-05-29 10:13:04 我要评论

[导读]【富力中心】中心SOHO性价比之王，10楼一口价17777元/㎡，万宝商圈精装SOHO·江景LOFT，全城热抢！

投资要稳健在不在黄金地段很重要！

“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”李嘉诚的这句名言，被地产界奉为金科玉律。商业地产的选址关系着未来的投资收益和发展前景，一个好的项目，选址好意味着成功了一半。业内人士建议，选址前要考察多方面因素，不仅要周围交通便利、城市配套丰富，还要客流量大、目标客户购买力强，这才可以保证运营的持续性。选择CBD物业，无疑是最稳妥的投资。经历2008年全球金融风波，香港中环物业价格仍旧飙升超200%；北京国贸中央商务区，以每年每平方英尺189.67美元的租用成本位列全球第四；珠江新城写字楼投资回报率超12%……大量事实表明，CBD物业的保值增值能力十分强劲，掌控CBD物业就掌控了城市中心的未来。

富力中心抢滩“海西现代金融中心”闽江北CBD核心，一揽五星级酒店、江滨公园等千亿级城市配套，随着更多金融机构、商企入驻，区域吸金无数，不仅升值效应快速显现，也标志着闽江北CBD的巅峰高度和全力带来的更稳健、更持续的投资保障。

投资有钱途是不是地铁上盖很重要！

投资曲线看不懂，没关系！看地铁线，准没错。据统计北京地铁5号线开通当日，沿线楼盘价值提升高达40%，月租金提升在23%-25%。上海地铁旁物业两年翻番，年提升率达17%以上。随着成都地铁1号线的开通，沿线写字楼租金涨幅一度达到了40%。

地铁经济热的背后是庞大的投资市场，毗邻地铁2号线的富力中心，物业、租金也将随着地铁的相继开通而暴增，前景无可估量！

投资LOFT 有没有无梁柱设计很重要！

目前市面上的大部分LOFT产品销售时号称 “买一层用两层”，但真正交付后，由于梁柱问题，给客户带来较多困扰。装修后的空间压抑，造成办公、居住不舒适，租金上涨缓慢，成为LOFT的投资诟病。同时由于产权面积大部分集中在40-45平米，扣除公摊后仅剩20余平米，使用时较为局促。

富力中心LOFT采用分户无梁柱先进设计，使建筑楼层的有效空间加大，同时大大改善采光通风条件；4.5米层高，完美做到了真正可用的两层复式格局。同时，富力中心面积绝大部分都在60多平米，公摊低至22%，空间利用率却高达170%，超高得房率实现灵活多变的空间，也实现了实用功能的多样化，罕见的性价比使其具备了不断升值的强劲动力。