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富力中心在售
超甲级写字楼精装公寓坐拥闽江北CBD全方位配套
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州闽江北中央商务区·上浦路东侧 |
| 售楼地址 | 福州闽江北中央商务区·上浦路东侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10341 |
| 楼盘价格 | 42500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2017年11月18日B1#楼开盘 |
| 入住时间 | SOHO、LOFT预计2016年交房 |
| 开发商 | 福州富力房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 中原地产 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 130-170㎡ |
| 建筑面积 | 约36万㎡ |
| 占地面积 | 69817.27㎡ |
| 总户数 | 1750户 |
| 项目特色 | 写字楼商务办公集群 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | A栋精装 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.2
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广州天力物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 配备1800个充足停车位、精装奢华大堂、氩气双腔LOW-E中空玻璃，国际品牌锋速电梯，高端精品商业配套。 |
|---|---|
| 教育 | 福州市祥坂小学，台江区鸿祥幼儿园，闽江师范高等专科学校附中，福建机械工业技术学校，福州黎明中学，福州市宁化小学 |
| 交通状况 | 交通脉络发达，紧邻上浦路，地铁2号线覆盖；有祥坂小区（公交站）、上浦路口（公交站）、地铁二号线（规划）。 |
| 公园设施 | 望龙园，望龙园-望龙台公园，闽江公园，缤纷园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 生活配套：苏宁广场、宝龙城市广场、万象城市政配套：海峡图书馆、广电大楼、五星配套酒店、市民广场 |
项目介绍
富力中心位于海西商务区，北江滨CBD，是目前福州市政府重点建设项目，未来将成为福州定位高端的复合型商务中心。项目交通脉络发达，紧邻上浦路，地铁2号线覆盖。区域配套成熟，项目毗邻最繁华的万宝商圈、苏宁广场，与仓山万达商圈隔江相望，享有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店、市民广场等商务配套，聚合众多名企围合的商务氛围，项目所属区域势必成为福州乃至海西的商务名片。
项目占地约7万㎡，总建筑面积约36万㎡，拟建设5栋甲级写字楼，打造成为福州写字楼商务办公集群。
富力中心作为集团成熟的产品体系，将会沿袭现代简约的风格，配备1800个充足停车位、精装奢华大堂、氩气双腔LOW-E中空玻璃，国际品牌锋速电梯，高端精品商业配套等共同打造写字楼高标准，为入驻客户提供高效、安全、舒适、环保、节能的办公环境。富力集团旗下天力物业，专注写字楼物业管理，致力于写字楼物业管理金牌专家。首创274项QPI“品质效果指标”管理体系，实现精细化管理模式，为客户提供完善的优质物管服务。
