富力品牌：积极拿地长久而稳健的发展

来源：蓝房网 2015-11-04 16:52:19 我要评论

[导读]近年来，富力地产调整了战略定位并开展了一系列措施，以迎接未来数年的高速发展，当中最重要的便是积极的土地收购政策。

积极的拿地策略

土地与房子，历来被比作“面粉”和“面包”的关系，“面粉”的价格品质直接决定着“面包”的销售与店铺的业绩表现。近年来，富力地产调整了战略定位并开展了一系列措施，以迎接未来数年的高速发展，当中最重要的便是积极的土地收购政策。

这种加速，有着严格的准则。按照富力地产的逻辑，既要把握地价飙升前的时机小心投资，所有新收购土地都是最优质且以最佳的成本购入，也要注意到一二线城市持续供不应求和三四线城市温和成长的分化趋势。另外收购土地的一项准则，是有助于资产高速运转或可以在较短的时间开发，与公司加速整体开发周期以提升盈利能力的目标吻合。

坚定的节约成本

积极拿地、加速开发周期，有了坚定的发展策略，下面就要考验富力地产的执行力。富力将更多资源投入前期规划和初步准备工作，如风险分析、市场调查、建地工程、取得相关许可等环节，确保所有工作能一次到位，不会因意料之外的变化导致延误；在产品开发标准化方面，在集团内部无缝合作下，致力达到新效率水平。同时，针对项目所处地域的多元性，富力地产也在积极提升自身业务的多元性，因地制宜又总结规律，提升业务精简管理、资源调配及物流统筹的效率等；且加强与承包商和供应商的协调，高效监督建筑进度和交付比例。

多元的发展思路

覆盖高尚住宅、豪华别墅、甲级写字楼、五星级酒店以及大型商业综合体等业态，富力地产的多元化布局卓有成效。而伴随着中国经济突飞猛进的发展，各地对商业地产的需求也日益高涨，深具战略眼光的富力地产在继续优化住宅板块的同时，积极部署向商业地产领域进军。