写字楼的发展史—富力中心新一代甲级写字楼

来源：蓝房网 2016-03-30 09:19:21 我要评论

[导读]在一定程度上，写字楼是职业人士的第二个家，无论是从公司还是个人的角度出发，在心理上应该都希望自已的家更具个性，不仅能工作舒适，而且能工作高效。写字楼的发展经历四个阶段，

在一定程度上，写字楼是职业人士的第二个家，无论是从公司还是个人的角度出发，在心理上应该都希望自已的家更具个性，不仅能工作舒适，而且能工作高效。写字楼的发展经历四个阶段，

第一代写字楼满足基本的办公功能能力

第一代写字楼一般确实是指的是计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本的办公功能能力。第一代写字楼是80年代以深圳迅速名贯全国的国贸大厦为代表，以及那些零散分在布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。

第二代写字楼空间针对客户灵活分析

第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放以后获得开发逐渐建设的写字楼。这批写字楼除了满足基本的那些功能需求之外，内部里面的空间开始针对客户灵活分析，智能化水准有了逐渐提升。第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。

第三代写字楼绿色环保办公理念

第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，慢慢地开始加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提升智能化水平能力。第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表。随着青白江写字楼的入世，经济全球化的慢慢到来，第三代写字楼已经开始不能完全满足国际化商务办公的需要了，在这种前提之下，第四代写字楼的出现就顺理成章了。

第四代写字楼国际化商务社区

所谓的第四代写字楼，确实是在第三代的功能基础上，主要强调以客户需求为中心任务，旨在提供低廉成本、高效率的商务平台保证，提倡人性化的沟通与交流语言，主要注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高，引导智能化功能，强化绿色环保办公理念于一体，从而达到国际化商务社区的标准规范。和前三代写字楼相比而言，第四代写字楼具有以下几个特点：目标客户明确以及更多商务空间的扩张。随着网络的普及化程度增高，资源的随时共享成为提升工作效率的重要议题和中心点。因此办公环境的规划将突破传统的“办公室+公共走廊”的空间固定模式，从封闭的及注重个人隐私逐渐走向开放和互动。

第四代写字楼更大程度地提供商务共享空间，使办公空间慢慢趋于模糊化，在倡导交流沟通的基础上提高工作效率和能力，将工作慢慢融入休闲中，打造全新的自动办公方式。提倡绿色环保问题。第四代写字楼不仅注重外部的环境景观分享，在内部的办公空间中也广泛引入立体绿色景观独特之处，慢慢的形成健康环保的办公空间。此外，如何巧妙地将自然空气逐渐引入办公楼内也成为“后非典时期”写字楼客户非常关心的问题，因此现在正在规划中的大部分写字楼都慢慢将内部中庭花园和新风系统融进设计当中去了。

新一代甲级写字楼——富力中心

富力中心，全尺寸甲级江景写字楼，4.1米层高，带来2.95米净高，超出国际顶级写字楼净高标准0.25米，让平均每100㎡空间增加25㎡的新鲜空气，缔造健康办公环境。130~2000㎡的办公空间，公摊低至28%，实现超高得房率，极致灵活的空间，企业可自由布局大大节约投资成本，升值潜力巨大。整层购买实用率可达86%，极致性价比傲视全城竞品，打造榕城新一代写字楼。