近年来,随着购房者投资意识增强,低总价、小面积的LOFT受到市场的普遍认可。总的来说,LOFT这种产品价格远远低于商铺,功能更是集合传统商铺与住宅的优点。成为首次投资、小额投资客的首选。
许多投资者冲着低总价,高赠送购买LOFT。购买前忽略了商圈、交通、地段等基本条件,购买之后没有合理的利用好LOFT商住两用的优势,反而没有发挥出LOFT本来的特色。
用途广泛 空间布局自由
LOFT这种产品的用途实际上非常广泛,既可以办公又可以居住,且LOFT的层高通常较高,两层隔断。理论上根据装修设计,购买约50平米可以得到约100平米的使用空间。
地段好的LOFT,通常出租给工作室办。除了办公之外,由于空间的灵动性,LOFT的实得价往往低于同地段的住宅单价,受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由,办公、居住功能可以一起兼顾,很具诱惑。
投资LOFT地段、人流量一个都不能少
购房者在确定投资LOFT后,面对众多项目,投资者如何从中挑选出最适合的LOFT?
目前市场上LOFT和SOHO物业在售项目激增,且单项目销量下滑,市场两极化严重。因此项目周边具备大型商业配套,处于人流聚集区域或者由品牌开发商打造的项目市场表现较好。
地段价值比价格更重要
LOFT概念产品最大的特点就是产品空间的多变性,同时该类型产品多为小户型低总价,购买一层面积可以自由分割享用空间,在刚入市之际一度受到市场的追捧。
目前市面上的LOFT可分为纯商业用途,以及商住混合,即公寓居住项目。其中纯商业用途LOFT产品分为办公和商铺两种形态。无论是作为办公用途、投资或自用,不能盲目追求低总价,更应该关注的首先是地段、商业氛围、交通的便利性。LOFT的目标租客主要集中在创意产业、新兴产业,如咨询、广告、设计或是淘宝商城之类的轻公司,都比较倾向于选择LOFT办公。
富力中心,扼守江滨大道,面朝闽江,低头俯瞰江滨公园,在闽江北好地段。4.9米双层挑高江景复室,灵动多变,买一层得两层,一层惠自己,一层会知己,自住办公投资三相宜,实则全能百变资产,是楼市里势不可挡的好对象。
富力中心VIP热线:0591-88772777
项目地址:福州万宝商圈·闽江北中央商务区·上浦路