三盛中央公园售罄
三盛中央
基本信息
地区/商圈 | 晋安 |
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楼盘地址 | 福州五四北满洋路 |
售楼地址 | 福州五四北满洋路 |
咨询热线 | 87950333 87950666 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 三盛集团投资开发 |
代理商 | |
销售许可证 | (2008)榕房许字第2598 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 ![]() |
1.74
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绿化率 ![]() |
39%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 1.75 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 52、19、966、811 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边。37亩社区体育公园,拥有200米田径跑道、网球场、篮球场、游泳池等项目设施,社区商业步行街及商业中心;3所幼儿园、1所小学、1所中学。中央公园配备有超豪华装修的多种功能名流俱乐部尊贵双会所,会所内设有放映厅、羽毛球馆、瑜珈馆、健身房、棋牌室、儿童游乐场、中西餐厅等休闲娱乐设施。 |
项目介绍
三盛中央公园位于福州五四北满洋路,CLD中央行政生活区,为高素质、高学历、高品位的城市精英阶层栖居地。项目毗邻19平方公里国家森林公园,北倚秀峰,傍依165亩秀山公园,天然绿肺相拥,溪水山涧环绕,生态系统堪称顶级。
三盛中央公园占地83690㎡,项目分两期开发,一期联排别墅、叠拼别墅、多层复式洋房,将呈现一派纯粹的欧洲小镇风情;二期为低密度电梯高层、小高层。项目综合绿化率高达39%,一期仅有170户尊贵席位独享纯粹小镇生活,1.03的超低容积率,每一户阔达庭院均融合自然美景,每一个建筑细节,都经过潜心研究,每一个私家庭院,都是当之无愧的豪门精品。
三盛中央公园保留北高南低的原生坡地地貌,营造独特的“生态坡地”优雅环境,利用层层叠叠的蜿蜒溪水和带状的林荫步道,形成贯穿整个空间范围的绿化系统。中心景观步行主轴、人行临水步道及林荫道则将街区庭院或私家院落相连,形成完整的步行系统,从而实现人车的平面分离。低地规划水系,让水岸成为生活的自然背景,同时充分利用声音、色彩、质感等景观要素,营造丰富多彩的景观。
作为福州CBD后花园,这里距繁华市区仅5分钟车程,与中央商务区、中央行政区隔桥相望,交通便捷,52、19、966数条公交线路均可直达,规划中的三环线、环城高速及未来的城市轻轨也均由此经过;省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边,共享城市丰富资源。
就项目自身配套而言,依托大盘规模优势,中央公园配备有超豪华装修的多种功能名流俱乐部尊贵双会所,会所内设有放映厅、羽毛球馆、瑜珈馆、健身房、棋牌室、儿童游乐场、中西餐厅等休闲娱乐设施;福州首屈一指的37亩社区体育公园,拥有200米田径跑道、网球场、篮球场、游泳池等项目设施,社区商业步行街及商业中心;3所幼儿园、1所小学、1所中学。豪迈新资本生活尺度,一流的全程基础教育体系,让孩子生活在这里,学习在这,腾飞在这里。
三盛中央公园倡导新资本生活,是三盛地产07代表作,产品规划将超越三盛地产以往所有开发项目,项目以行政首脑级城市官邸的定位,致力于为福州名流成就一个赢家圈子。