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左海帝景售罄
左海帝景
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区西二环梅峰路56号 |
| 售楼地址 | 鼓楼区西二环梅峰路56号 |
| 咨询热线 | 88197555 88197666 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米 |
| 开盘时间 | 2007年07月07日 |
| 入住时间 | 2009年03月 |
| 开发商 | 华兴(福建)房地产发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072553 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 纯板式花园洋房 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永安物业公司 |
| 物业费 | 1.38 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 4、10、701、805、801、23、53、70、947 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 省军区第二干休所、省国税局、省高级法院、省司法厅、省博物馆、行政学院、利多福超市、梅峰宾馆、中国建设银行、福州总院、左海宾馆、天峰宾馆、左海公园、西湖公园、山海关花园、13000平方米皇家园林，纯正英伦风情典范 。 |
项目介绍
左海帝景，位于鼓楼区，紧邻梅峰支路与二环路，依左海傍西湖，尊享市中心公园美景，占据市中心中央版图核心区域，公园区地产再次升级。项目占地30亩，规划为5幢高层洋房，人车分流，进深短，户户全明，南北通透，户型面积设计为96～160㎡的大三房，大四房。13000㎡的欧式皇家园林景观。
随着市政规划“大西湖”工程的推进，左海公园与西湖公园相连，项目成为距福州两大代表性公园最近的楼盘，具有不可替代的稀缺性，是市中心独一无二的自住投资两相宜的绝版公园社区，公园区地产再次升级。
随着市政规划“大西湖”工程的推进，左海公园与西湖公园相连，项目成为距福州两大代表性公园最近的楼盘，具有不可替代的稀缺性，是市中心独一无二的自住投资两相宜的绝版公园社区，公园区地产再次升级。
占地面积：30亩 总建筑面积：48024平方米
建筑密度：0.25 总户数：392
建筑类别： 高层、小高层
主力户型： 三室两厅,四室两厅,五室两厅
面积：96～160平方米
容 积 率： 2.4
绿 化 率： 30%
公摊：高层：18% 小高层：14%
由5栋东南朝向的11层和18层、1电梯2户和2电梯2户的院落式高层组成
