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87710588

基本信息

地区/商圈	晋安
楼盘地址	晋安区五四北秀山路316号
售楼地址	五四北秀山路316号
咨询热线	87710588
楼盘价格
开盘时间	2007年08月18日
入住时间
开发商	旭源地产
代理商
销售许可证	20072487

建筑信息

产权
户型说明
建筑面积
占地面积
总户数
项目特色
建筑类别	小高层
装修状态	毛坯

物业信息

物业类型	商住两用
容积率	`2.18`
绿化率	`30%`
得房率	`暂无`
物业公司	康城物业
物业费	1.20

什么是容积率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

周边配套

内部
教育
交通状况	19、811、966(变压器厂站下)、9等
公园设施
医疗
生活配套	社区内规划有近10000平米的城市广场，以及4000平米精英会所以及8000平米格调商业街道，并斥巨资打造晋安第二实验小学。