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北纬25N·安妮
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·五四北·观音山景区 |
| 售楼地址 | 江滨西大道189号心家泊小区入口处（市区接待会馆）五四北·观音山景区·项目现场状元台（现场接待中心） |
| 咨询热线 | 400-0591-488转10243 |
| 楼盘价格 | 600万/套起 |
| 开盘时间 | 2010年09月30日 |
| 入住时间 | 2011年11月 |
| 开发商 | 心家泊地产有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20093078 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 80000㎡ |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 欧式安妮女王风格，低密度住宅区 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.4
|
| 绿化率 |
60%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 心家泊物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目距未来地铁象山站（一号地铁线起点）仅0.1公里，距城市二环路1公里，距市中心省政府5公里。周边道路与未来城市北三环相连，快速连接到五四路CBD，2009年底竣工的环城高速公路也经过项目基地附近。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 北峰,观音山，崇福寺商务会馆：设置多媒体会议厅、多个综合接待体厅、咖啡厅，满足多样商务会晤的需求，同时还配置了中西餐厅、酒吧、24小时社区超市等。休闲会馆：专为业主及综合商务提供的休闲娱乐场所，包括了健身房、泳池、桑拿水疗、茶室、棋牌室等。 |
项目介绍
北纬25N•安妮女王，福州之上300亩山湖院落，由心家泊地产实力开发。项目位于五四北观音山景区，总占地300亩，规划有200多户，兼享城市繁华与山湖宁静。安妮女王不仅近享市心丰富配套，得益五四北“一轴两心”发展格局带来的无限增值潜力，又可观赏社区内50亩树溪湖公园的清幽与宁静，既是纯粹的城市院落又是纯粹的山湖院落。安妮女王传承英伦皇室血脉的经典建筑，在居住科技上也融入了不少精湛的现代工艺，纯手工打磨原石清水砖幕墙，纯手工精选天然石材，结合金属蛭石屋面系统和纯铜檐沟落水管全方位打造，是一栋“纯手工打造与新技术应用相结合“的英伦建筑经典。
北纬25N·安妮女王项目位于东经118度8分，北纬25度15分，处于福州市五四北后花园观音山，总占地20万平米。产品面积： 200-700平方米，绿 化 率： 60%。
北纬25N·安妮女王距城市二环路5公里，距市中心省政府8公里。周边道路与城市北三环相连，连接到五四路CBD，2009年底竣工的环城高速公路经过项目基地附近。
北纬25N·安妮女王建筑群体以整体倾斜25度的网格朝向东南，日照通风均达到最佳条件，并顺应山势形成不同标高，使自然与景观产生步移景异的变化和丰富的空间感受。
北纬25N·安妮女王在景观中构筑了福建五条主要河流，闽溪、九龙溪、晋溪、汀溪、交溪，建设了渔船小品、田园风情、情调茶园、情趣钓鱼台、养生中药园等闽商主题风情园林。
设计7000㎡福州首个集商务、休闲于一体的现代闽商会馆，设置多媒体会议厅、多个综合接待体厅、咖啡厅，满足多样商务会晤的需求，同时还配置了中西餐厅、酒吧、24小时社区超市等。休闲会馆：包括了健身房、泳池、桑拿水疗、茶室、棋牌室等。
