名城东江滨尾盘
成熟社区一线江景房刚需型住宅
基本信息
地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
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楼盘地址 | 马尾区东江滨大道68号 |
售楼地址 | 马尾区东江滨大道68号 |
咨询热线 | 400-0591-448转10337 |
楼盘价格 | 22000元/平米 |
开盘时间 | 67-115㎡江景房12月19日清盘特惠 |
入住时间 | 2012年12月 |
开发商 | 名城地产(福建)有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20072539 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 主力户型:三房两厅 |
建筑面积 | 882176平方米 |
占地面积 | 933324平方米 |
总户数 | 8061 |
项目特色 | 百栋领江高层组成150平米港湾新城 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.01
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建名城物业管理有限公司 |
物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构。 |
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教育 | 名城乌山小学·港湾分校、名郡·大第国际双语幼儿园、18班国际双语幼儿园规划用地、师大附小港湾校区规划用地、福州三中港湾校区规划用地 |
交通状况 | 73路、37路、56路、58路、59路到双协村 |
公园设施 | 东江滨公园、天马山公园 |
医疗 | 1300㎡住区医疗中心 |
生活配套 | 农业银行、五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构。北依千里鼓山,南临1800米江岸,坐享东江滨公园 |
项目介绍
东方名城占地1700亩,作为福州东扩门户,由百栋领江高层组成150平米港湾新城。项目北依千里鼓山,南临1800米江岸,坐享东江滨公园,40万平米社区园林双园美景!
五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构......打造九大完美配套!
鼓山大桥、螺洲大桥、马尾大桥、环岛路等路桥陆续动建,直通空港、畅通全城!
东方名城这个世界第九大港湾住区就将呈现在福州人面前,它将以60多栋12~38层的豪宅建筑群沿1800米闽江江岸,呈线形前后错落布局,由南向北形成梯次过渡,使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化。栋栋朝南,全景观设计和超大楼间距、创造舒适居住空间!
在生活配套上,它有24小时保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等住区配套设施,解决住区业主的日常生活需求;区内还设有公交首末站,从东方名城到市区还将有3条公交线路开通,以解决住区业主的交通问题。除了能解决衣、食、住、行这些基础问题,东方名城的医疗设施也相当先进,硬件上完全导入国际级的模式,软件上高薪请来富有经验的中高级医疗人才,并寻求到政府的帮助,成为医保享受的医疗机构。