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东方银座售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区连江北路112号 |
| 售楼地址 | 晋安区连江北路112号 |
| 咨询热线 | 87321556 87316556 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建中鹭置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072501 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 14层商住高层（项目共1栋楼，地下1层 ） |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.76
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 乘坐960路到“岳峰”站 连江路与塔头路交汇处 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 市中心繁华生活圈、喜迎门、南方建材市场等 东方银座位于三八路、化工路、塔头路交汇处，紧邻市中心繁华生活圈，拥有数十条公交线路，交通便捷，路路畅通 |
项目介绍
总征地面积：3763.4m2
用地面积：3334 m2
总建筑面积：12548 m2
地下室建筑面积：2059 m2 地上建筑面积12538 m2
占地面积：1113 m2
绿地面积：835.1 m2
建筑密度：33.40%
容积率：3.76
绿地率：25.0%
工程性质：高层商住楼
工程规模：建筑共14层
主力户型：一房一厅一卫
主力面积：30—70㎡
东方银座位于三八路、化工路、塔头路交汇处，紧邻市中心繁华生活圈，拥有数十条公交线路，交通便捷，路路畅通，更有便利的生活配套，手到擒来的居家享受。东方银座14层商住高层，住宅部分全小户型规划，30㎡—70㎡的主力面积，完全满足单身贵族、白领、SOHO族、工作室及投资者的投资需求。另外，东方银座还瞄准周边商业的投资机遇，占据东区核心地位，喜迎门、南方建材市场等大型建材商业汇聚于此，区域商圈优势的极大性，造就了东方银座无可限量的商业投资价值。
