东煌大厦售罄
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼 |
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楼盘地址 | 鼓楼区五四路 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 87846868 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 东煌(福建)房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 ![]() |
暂无 |
绿化率 ![]() |
14%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 949、5、22、807、917路等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 面临五四路,北临五四河,南临置地广场,同国际会展中心、宜发大厦、华辰国际、国际大厦等商务经济连为一体。这里不仅聚集了温泉大饭店、天福大酒店、闽江大饭店、金源国际大酒店等高档涉外酒店和公寓,更聚集了工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、光大银行、大鹏证券、湘财证券、兴业证券等众多金融机构。 |
项目介绍
预计要07年开盘。户型:大面积结构,可以进行自由组合、灵活分割。配套:地下三层停车场、商务会议室、六台全进口高速电梯。先进自动化运营系统,保证通讯、楼宇、办公、消防、安保畅通。东煌(福建)房地产开发有限公司拟定开发的“东煌大厦”所在地块位于五四路CBD的整体地块。公司于2000年9月26日在福州土地拍卖会以每亩729万元,总价3500万元的高价中标竞得该地块。东煌大厦项目占地面积5.6亩,拟定总建筑面积32295平方米,面积计32000平方米,地下室2层面积计2200平方米。项目总投资10627万元人民币,拟建30层的高层标志性建筑物。东煌大厦位于福州最繁华的商业中心五四路段。它面临五四路,北临五四河,南临置地广场,同国际会展中心、宜发大厦、华辰国际、国际大厦等商务经济连为一体。这里不仅聚集了温泉大饭店、天福大酒店、闽江大饭店、金源国际大酒店等高档涉外酒店和公寓,更聚集了工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、光大银行、大鹏证券、湘财证券、兴业证券等众多金融机构。国际名流比肩,顶尖时尚同步,在东煌大厦尽享优越的五四商圈商务配套设施。在整个商务楼的租赁市场竞争越来越激烈的今天,是否每一处的商务楼对于一个企业来讲都是首选之地呢?东煌大厦,立足五四商圈,依托便捷的交通优势,全力营造商住新空间,以众多的户型选择,灵活合理的设计理念,针对发展型中小公司,以全新的经营理念,诠释商业竞争概念,推出福州新型商务办公理念。全心营造,绿色商务空间东煌大厦整体绿化率达到14%,东侧就是温泉公园,无论是紧张工作闲暇的遥望,还是漫步其中的身心放松,全面缓解商务压力,营造绿色商务空间。取自天然深地热温泉 24小时供应东煌大厦还为您提供了24小时热水及地热温泉,温泉水中含有偏硅酸、偏硼酸、锶、锂、溴化物等十七种有益元素及化合物偏硅酸、锶、锂的含量均超过了《中华人民共和国国家引用天然矿泉水标准》,使您享受家居24小时地热矿泉水洗浴。