翠湖山庄售罄
翠湖山庄
基本信息
地区/商圈 | 晋安 |
---|---|
楼盘地址 | 晋安区新店赤桥路98号八一水库旁 |
售楼地址 | 晋安区新店赤桥路98号八一水库旁 |
咨询热线 | 400-0591-488转10238 |
楼盘价格 | 700万/套起 |
开盘时间 | 2006年12月29日 |
入住时间 | 2008年06月 |
开发商 | 福州旺福房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20062411 |
建筑信息
产权 | |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 33850平方米 |
占地面积 | |
总户数 | 100 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 别墅 |
---|---|
容积率 ![]() |
0.35
|
绿化率 ![]() |
55.7%
|
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 2.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | |
交通状况 | 802、945支路、947路等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 入口水体。周边结合休闲小路布置,亲水平台,生态小桥等,与主入口绿化带形成小区的主景观。 中部和北部保留原有景观植被形成小区的区间景观带。通过自由布置的小路将其与小区干道相连,结合精心设计的硬地小广场与庭院小品形成充满情趣的景观带。沿道路边设置线形绿地,结合护坡和挡土墙,更增空间情趣味。 内部道路顺应山势呈环形回路,小区环形干道设计宽度为6米,次级干道设计宽度为4米,尽端式道路均设有回车场。公共停车位结合小区绿地,分散在小区的各个方位。机动车停车位户均一辆,住户套内解决,有效防止山地上各种杂行车环境的出现。 1000㎡大型防紫外线泳池; 贵族康乐中心;2个大型绅士网球场2个原创社区公园野味烧烤园艺术沙龙羽球场森林公园、动物园 |
项目介绍
翠湖山庄Ⅱ期·云顶坐落于859公顷国家森林公园后山南侧,西侧与千顷原生湖泊毗邻,周边环境皆为原生天然,空气质量常年保持一级水平。项目结合原有地形地貌规划,依半山之势而建,由100栋独立式低层别墅组成,建筑密度为16.9%,容积率仅为0.35。小区百栋别墅面积多在266㎡~613㎡之间,带有1~2个独立拥有室内停车库。翠湖山庄Ⅱ期·云顶结合一期的立面造型,将柱廊、山花、优美的檐口线条结合在一起,形成饱满的西洋风格住宅。
翠湖山庄就建于北峰半山的一片原始树林边,利用这里自然的坡地,依山势而建。园区内的自然水系、原生的树木和植被,共同营造出一种自然的贵族部落生活氛围,以充分释放别墅的自然与田园的原始韵味。
【国家森林公园】
面积859.33公顷
福建省首家国家级森林公园、全国十大森林公园之一、福州唯一的中国4A景区
国家一类保护的珍稀植物:榕树王、“活化石”-水杉、“中国鸽子树”-珙桐、“林中巨人”望天树、“茶族皇后”-金茶花、“万木之王”的秃杉以及世界最古的活化石、人称古森林遗迹的桫椤
【社区原生树林】
·300亩独栋原生墅,300亩随处可见的原生态树木。
·上万株榕树、橄榄树、玉兰树、桂花树等本土原生树种,呈现家四季不同的表情。
【云顶——帝王门前,也未曾拥有40万平米的湖光山色】
翠湖之畔,前庭后院、领天接地,看四季流转、与万物相生,既不混迹于喧嚣都市,也不隐蔽在穷乡僻野,有足够的时间和空间来感受大自然对身心的养护。于是,渴望回归自然、逐水而居的人们选择了翠湖山庄,亦即选择了一种隶属于精神层面的生活方式。
一方澄净广阔的天然水域--翠湖(八一水库),鲜为人知的她美丽并且内敛,虽然灵动,却并不招摇,不常来游玩的人,不住在旁边的人未必能懂得它的吸引人之处。这片湖是深邃和沉静的,只有成熟而睿智者才更能懂得与之共处的真意,就像翠湖山庄的隐士们那样。
【1000 m2游泳池】
游泳池——夏日里的游乐场。池边,看着孩子如一条快乐的小鱼在不断前进,戏水、嬉闹、笑声、欢乐气息在迅速蔓延。
【社区直饮水】
不需要碳酸饮料和纯净水,拧开水龙头就可以分享得到的生命之源,来自北峰山脉的天然矿泉水。
【300万,1亩内湖】
翠湖山庄Ⅰ期和Ⅱ期交界处,镶嵌着一颗翠湖明珠,这是一个占地一亩的人工湖,造价300万人民币,相当于一栋别墅的售价,如此阔绰,想必除了翠湖山庄的开发商外,绝无二家。
【原生墅,福州百年不遇的别墅传奇】
在福州鼓楼这个寸土寸金之地,在离城市中心区只有5公里的腹地,一个城市奢侈的经典在此诞生,它是一个城市的典藏,更是一代风流的奖赏。
十分钟繁华,十分钟山景,离城市不远,却离自然很近。在俗世红尘中,玩转天下;在原生半山中,闲数浮云,品味自然。云顶·原生墅,在云深处非一般的山水别墅,100年不世出的豪宅传奇!
二期云顶,共推出100套独立式低层别墅,以独栋别墅与双拼别墅为主。第一阶段推出去的二十多套,主力户型分别是203平主米双拼别墅(4房2厅4卫3露台),326平方米独栋(5房3厅5卫2阳台1车库),266平方米的独栋(6房3厅4卫2露台)。现正在热卖中,靠山面水的优势,为其争得旺盛人气。第二阶段将再推出三十多套,预计在四月面市。
翠湖山庄Ⅱ期·云顶位于福州新店北峰山麓、国家4A级森林公园旁、八一水库之畔,可谓三面环山,一面临湖,靠山、得水、蓄气、藏风,地脉祥和,自然天成。
连绵北峰山、森林覆盖率高达70%以上,翠湖山庄所在地块环境得天独厚,无论区外环境还是社区景观,都为中国少有、福州唯一。秉承了“大山、大水、大自然”的居住理念,在Ⅰ期基础上,Ⅱ期产品不断升华和超越,其居住感觉及价值更是无法比拟。
在翠湖山庄Ⅱ期·云顶别墅的规划过程中,150亩的土地上,坚持只盖100栋,并且主要以独栋别墅为主、双拼别墅为辅,面积为200平方米至600平方米不等,以提高别墅的档次,实现栋栋有庭院,户户观山、观湖的景观。
翠湖山庄Ⅱ期·云顶,0.35的超低容积率,16.9%的建筑密度,让每栋别墅都有自己的超大私家花园;在区内规划上,依山势而建,尽可能地保留珍贵的原生树种,树龄从几十年到上百年的原生树,见证了福州龙脉之地的历史变迁。翠湖山庄内,可谓“卧虎藏龙”。
翠湖山庄Ⅱ期·云顶一经推出便受到广大社会名流及各界知名人士的热切关注,为了答谢业主的厚爱与支持,旺福地产于去年12月30日举行了隆重的公开仪式,让广大名流切身体验到真山、真水的顶级别墅生活。