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君临晋安商业中心售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区福新路与连江路交界东南角（福州龙祥酒店隔壁） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83207888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2008年01月26日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建华辰房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082542 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 968、808、956、973(鼎屿站下)；960、959、27(金晖新村站下) |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 福州龙翔大酒店、南方建材、百姓家居、喜迎门、亚太汽车城、南方建材二市场等 |
项目介绍
君临晋安商业中心建筑用地面积14667.4m2,总建筑面积 44000m2，其中地上面积为32000m2，地下面积为12000m2。商业分布共三层：地下一层，建筑面积约6000平方米，层高6米；地面一层，建筑面积4000平方米，层高4.8米；地面二层，建筑面积4000平方米，层高4.8米。另有住宅建筑面积约21000平方米，规划有3幢小高层，每幢11层；1幢低层，3层，一梯两户，共400户。
君临晋安商业中心位于福新路与连江路交界东南角。集商业、住宅、公寓为一体，由三座附属沿街二层商业的十一层高层住宅楼及地下一层商场组合而成。在多个方案上优化整合，利用最新的商业建筑研究成果，秉承现代商业中心无障碍设计理念，率先引进国际化全新的商业运营模式。在空间尺度、购物环境、人文、居住和财富等元素上更加丰富展示业态互补人性化的购物中心。
