阳光乌山荣域售罄
阳光乌山荣域
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼 |
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楼盘地址 | 鼓楼区乌山西麓白马河畔 |
售楼地址 | 鼓楼区乌山西麓白马河畔 |
咨询热线 | 88889666 |
楼盘价格 | 20000元/平米 |
开盘时间 | 2009年06月06日 |
入住时间 | |
开发商 | 福建汇友源房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20082636 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
3.11
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绿化率 |
25%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福州阳光物业服务有限公司 |
物业费 | 1.75 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 728、722、725、956、961 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 双会所、空中泳池、国际先进的家居智能配套 |
项目介绍
阳光乌山荣域 位于乌山西麓白马河畔,占踞福州城市中央乌山国际生活圈核心位置。项目总占地面积约31000平米,由4幢气质恢弘的高层住宅及特色商业等构筑成建筑面积达114734平方的时尚国际都市复合体,承载着城市的百年荣誉与梦想。永恒的ARTDECO建筑风格,籍双会所、空中泳池、国际先进的家居智能配套体系,实现福州人文底蕴与现代都市气质的完美对接,在福州光芒万丈的核心地标,全方位打造城市公寓的颠峰标杆,完美诠释新都市主义的居住理念和世界观,为向往都市人群创造夺目耀世的尊贵时尚生活。
项目已于2007年10月全面启动,2008年春即将公开,全城瞩目!
该项目地处福州市政治文化中心鼓楼区的中心位置,分为A、B两地块,西面毗邻二环中路。A、B地块中间为乌山西路,东侧为规划路,地块东向为福州市的名胜古迹——乌山。地段周边的各种生活配套齐全、交通便捷,区域优势明显,是理想的居住生活用地。
A地块:位于该项目北侧,包含一幢18层公寓住宅和一幢19层高层板式住宅,地下一层为车库、设备用房及配套公建等,地面一二层裙房为商业,三层及以上为公寓和住宅。用地面积为14343.3平方米。
B地块:位于该项目南侧,包含一幢29层点式住宅和一幢29层高层板式住宅,地下一层为车库、设备用房及配套公建等,地面一二层裙房为商业,三层及以上为住宅。用地面积为16666.2平方米。
两地块总用地面积31009.5平方米,总地上计容面积96361.74平方米,容积率3.11,建筑密度29.6%,绿地率25%,A、B地块内设有地下通道互相连通。
项目设计要求:充分利用地块的区位优势,打造一个位于福州中心城区的具有国际品质的高档次、豪华居住社区。
计划2008年10月31日B区封顶,12月31日A区封顶,2009年12月31日全面竣工交楼。