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鼓东1号售罄
鼓东1号东街口
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州东街口鼓东路1号，鼓楼鼓东路与鼓屏路交汇处 |
| 售楼地址 | 福州东街口鼓东路1号，鼓东路南侧，东牙巷西侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10012 |
| 楼盘价格 | 30000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年12月22日第1次开盘 |
| 入住时间 | 2014年3月 |
| 开发商 | 福建正博地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20123606 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 50—70平方米 |
| 建筑面积 | 21804平方米 |
| 占地面积 | 3595平方米 |
| 总户数 | 257 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 0.90元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 物业管理、会所等 |
|---|---|
| 教育 | 鼓楼第一中心小学、福州第三中学、福州第一中学初中部、达明小学、模范小学鼓楼一小分校 |
| 交通状况 | 1路、K1路、8路、18路、19路、20路、61路、75路、76路、88路、101路、102路、121路、128路、201路至鼓楼站下 |
| 公园设施 | 三坊七巷 |
| 医疗 | 福州市中医院、福州市肖治安中医院、市妇幼保健医院、鼓楼南街医院?中医院、妇幼保健院、世十医骨伤科、福州市人民医院、萧治安中医外科医院、福州市中医院福州市人民医院 |
| 生活配套 | 生活配套：万霞游乐园、君逸宾馆、万霞购物中心、工行鼓楼支行、正冠通讯、广发华福证劵鼓屏路营业部、榕城大剧院、红锦添火锅楼、比家美菜馆、山水大酒店、牛太郎烧烤城、香辣爽食府、汇友百货等。教育配套：鼓楼第一中心小学、福州第三中学、福州第一中学初中部、达明小学、模范小学鼓楼一小分校 医疗配套：福州市中医院、福州市肖治安中医院、市妇幼保健医院、鼓楼南街医院?中医院、妇幼保健院、世十医骨伤科、福州市人民医院、萧治安中医外科医院、福州市中医院福州市人民医院物业管理、会所等 |
项目介绍
鼓东1号广场为宗地2010-29号，位于鼓楼区鼓东路南侧，东牙巷西侧，东牙巷旧屋区地块。2010年8月5日，经过7分钟1轮竞价，由58号程清泉以底价13000万元摘得，楼面均价7640元/㎡，每亩单价已达到2411万元。
