宇洋中央金地售罄
宇洋中央金地
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼 |
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楼盘地址 | 八一七中路南侧邮购市场北侧 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10014 |
楼盘价格 | 30000元/平米 |
开盘时间 | 2011年03月31日 |
入住时间 | 2011年12月 |
开发商 | 福建宇洋房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20103257(五至十八层) |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 23181平方米 |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 宜居生态地产,投资地产 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 写字楼 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
25%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 项目交通四通八达。离项目较近的公交车站有南门站、茶亭站和仁德站等,共有20路左右的公交线路。同时项目还位于地铁 1号、2号线必经之路。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 项目周边各项配套非常完善。十余家银行、多个商业中心、五星酒店(如香格里拉五星 级大酒店、福州大饭店四星级大酒店)、市政府、地税大楼等环绕,以及周边林立的咖啡馆、茶馆、餐饮等,更是举目皆是、举步即达,无比便利。形成了一站式完善的商务配套,使得 宇洋中央金地最大化地享有了城市资源。 |
项目介绍
宇洋中央金地,是目前八一七路唯一在售的纯商务写字楼项目,由福建宇洋房地产开发有限公司投资2.1亿元开发。项目总建筑面积超2.3万平方米,由 1栋 18层单体楼组成,其中 1-4层为商场(面积约 4200平米),5—18层为写字楼(面积约 12000平米)。项目预计 2010年底封顶、2011年 8-9月交付使用.项目位于福州最繁华的商业中轴线──八一七路中段,贯通衔接东街商圈与五一商圈、台江商圈,是福州历史商业的发源地,自古商家必争的聚宝盆。宇洋中央金地占据着南门商业千年龙脉的核心,三山两塔环绕周边,有虎踞龙盘之势;八一七路如玉带缠腰,有着绝佳的商业风水运势。可谓“中心之核、钻王之王",真正的寸土寸金,不可替代。城市市中心土地日益稀缺,随着外拓建设的加快及城市中心地块的减少,本项目的稀缺价值愈发凸显。"地段,地段,还是地段", 国内外大量案例表明,城市中心及地铁上盖物业,在升值潜力及抗跌性方面,均优于其他区域。象宇洋中央金地这样,占据城市最核心风水宝地的、稀缺的纯商务写字楼,更是新政调控期、以及通货膨胀时期绝佳的投资选择。宇洋中央金地具有俊朗挺拔的外立面 ,外墙采用大面积蓝灰色玻璃幕墙,以及灰色铝合金窗构建,强调竖向线条的流畅和挺拔,外形崭新出众,其纯商务写字楼形象在周边显得卓然出众,十分醒目。项目大堂采用星级酒店装修标准,宽敞大气,灯光、地面、墙面等均聘请专业大师进行设计,充分彰显大堂的档次与品味,体现专业写字楼的商务气氛。户型方正通透,大面积无柱设计,采用轻质墙体隔断,分隔使用灵活,120-150-200-900平方米多种户型,方便各类客户灵活使用。项目配置 OTIS 品牌电梯,同时配置楼宇自控系统、完善的安防及消防等智能化系统,提供优质办公环境与同步科技化配置,让企业驰骋于瞬息万变的商海竞争中。而在物业管理上,宇洋中央金地成为福州市首个写字楼导入金钥匙组织机构的物业,为企业引进五星级的服务理念,其服务不仅是信誉与优质服务的保证,更是保障物业购买后持续增值的砝码,为企业的加速更上一层楼。