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    融汇江山售罄

    融汇江山

    26933333 88198188

    基本信息

    地区/商圈 鼓楼 
    楼盘地址 鼓楼区北江滨金牛山南侧 
    售楼地址 鼓楼区北江滨金牛山南侧 
    咨询热线 26933333 88198188 
    楼盘价格 18000元/平米 
    开盘时间 2008年11月16日  
    入住时间 2010年02月 
    开发商 福州融汇集团 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 山水社区 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.65
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 融汇物业公司 
    物业费 待定 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 5、14、16、38、39、810、811、812、813、818、905、953、956、967、农大专线、行政学校专线 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 福大,农大,农业银行,建设银行,山姆会员店,金牛山公园,江滨公园 

    项目介绍

    精雕细琢辉映天宠气势,涵养耀世之美。9月13日,ART-DECO鉴赏中心、样板间开放,震撼榕城。

    融汇江山位于福州闽江北岸,鼓楼区杨桥西路,西河公园西侧,金牛山公园南面,是融汇集团2008年在市中心打造的新品力作。

    融汇江山背靠金牛山,南观闽江,背山面水位于上风上水之地,也是目前福州市中心仅有的北江滨项目,项目定位为福州顶级观江豪宅。项目总占地约48亩,总建筑面积11.7万㎡,容积率3.65,建筑密度28.3%,绿地率30%,规划4栋商品房,由2栋23层、1栋24层的沿江高层与1栋11层住宅组成。可售户数约500户,户型规划面积110~200㎡,以三房、四房的观景户型为主,设计户型方正、布局合理,北面可以观赏金牛山风景,南面180度江景,户户观江,做到真正让业主体验坐拥江山的尊贵享受。

    融汇江山有着优越的周边环境,金牛山公园和西河公园环绕周围,沃尔玛山姆会员店就在东面200米处。交通也十分便利,周边有杨桥路、江滨大道两大主干道,往西即为西客站,门前就有近18条公交线路,可以到达福州各大商圈。

    融汇江山不仅在地段、环境与生活配套拥有顶级的配置,纯正的ART.DECO建筑风格也是另一大特色。

    融汇江山项目内部也将配置市场高端产品,例如豪华电梯,顶尖智能化安防等等,将会使项目成为有山有水有文化的顶级江景豪宅,为福州的高端人士提供最尊贵的生活享受。

    【上游】

    北江滨、金牛山,被世界仰止的高度,层峰之巅,观大江东去。

    纵然阅尽世间繁华,唯有此刻发现山水的真意。福州闽江上游,金牛山下,豪迈胸怀领起波澜壮阔的人生。

    【上流】

    鼓楼、闽江,匹配身份的尚品血统,鼓楼中心华府,和城市一起脉动。

    人文鼓楼,繁华中心城区,不可再生的绝版地段。沃尔玛山姆会员店、永辉超市构筑成熟生活,众星捧月尽享尊崇。

    【上层】

    名门、旺族,豁达于世俗外的富足,大人物,应该有大人物的从容与淡定。

    北江滨豪景一线,俯瞰金牛山公园,风水纯阳之地。融汇江山,以气吞山河之势,成就视界的巅峰。

    【上品】

    融汇、Art-deco,涵养天下的世代风华,站在巨人的肩膀上,打造Art-deco经典建筑。

    Art-deco建筑风格,豪华双大堂,雍容会所,国际化品牌拥趸。

    尚品尊宅,以傲然气质,涵养天下风华,再多奢华也只是生活的基本标准。

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