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长福世家售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区长乐路与福马路交叉路口 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83623333 83923333 |
| 楼盘价格 | 4500元/平米 |
| 开盘时间 | 2005年07月01日 |
| 入住时间 | 2006年06月 |
| 开发商 | 福建恒联实业集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2005)榕房许字第2072号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
7.1
|
| 绿化率 |
31.8%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 958、959、948、9、802路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:第四中心小学、则徐中学,综合商场:沃尔玛、好又多超市,医院:福兴医院、惠好医药超市 |
项目介绍
长福世家是由两幢29层－33层的至高华宅与一栋5层公寓楼共同组成的一个绿色健康的人文社区。
晋安第一高楼，具有现代都市特色的玻璃窗、玻璃阳台，实现最佳的采光与通风效果，富有现在特色的市中心温泉板式住宅。南侧临街窗户采用双层隔音玻璃让阳光与风景同在。中央绿地与幢间绿化相结合，动静互补，虚实相映，并巧妙地点缀以园林小品、人造景观，情趣盎然。
