东方高尔夫花园售罄
基本信息
地区/商圈 | 晋安 |
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楼盘地址 | 晋安区五四北利嘉路原东方高尔夫练习场 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 87955558 |
楼盘价格 | 4200元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 潘氏(福州)房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (2003)榕房许字第1731号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 ![]() |
1.42
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绿化率 ![]() |
33.8%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 19、52、811、966路 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 中小学:象峰小学、福州七中 |
项目介绍
占地面积116亩,总建筑面积75190平方米,10幢多层8幢小高层住宅。建筑密度22.08%,容积率1.42,绿化率33.80%。
东方高尔夫花园二期秉承一期建筑精髓,现代化建筑立面融合江南水乡的庭院布局,成功打造城市边缘CLD第一站。开发商特别为每户设置大尺度不同户型,体现个性化设计,人性化关怀。可根据不同人家的不同品位自行布置花草、喷泉等,成就格调化社区的格调化人家,户户推门即景,更有空中花园,绿色阳台等与之相配,更可彰显主人的情趣风范。二期项目与希尔顿五星级大酒店正对面,业主在将高山流水尽揽的同时,也可俯瞰希尔顿大酒店美景,写就观景人生。
景观:观景电梯,气派非凡
仅有一排建筑,以保证视觉无遮掩,南面配置观景电梯,扶摇直上,傲视四野,成就非凡人生气度。
绿地:广场式绿地,休闲乐园
大面积种植珍惜苗木,幽幽小道,匠心点缀的花草更显闲雅情调。无论你身处那个角落,都能毫无遮拦触及希尔顿大酒店华丽的外立面。街的这边是花园,街的那边是国际五星级酒店。房子的主人,轻松享有两种生活。
名邸:典雅空间,传世珍藏
大尺度的入户花园,开阔的客厅阳台花园,让客厅真正进退于自然之间。书房与各个卧室相连,品位主人随时可以调琴阅经,淡淡音乐缓缓流淌,高贵的气息浓郁弥漫。自然景色与优雅气质的双料加入,三、四房两厅两卫格局,短进深,动静分区,功能分区科学合理,使用率高。