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    枫丹白鹭售罄

    87958555 87958777

    基本信息

    地区/商圈 晋安 
    楼盘地址 晋安区五四北利嘉路(山姆小镇边)  
    售楼地址  
    咨询热线 87958555 87958777  
    楼盘价格  
    开盘时间 2004年03月28日  
    入住时间  
    开发商 郭氏集团福州高佳房地产 
    代理商  
    销售许可证 (2004)榕房许字第1778号  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 1.79
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 52路,19路,966路,811路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 小区内部配套:下沉式多功能广场、景观游泳池、儿童游乐场、漂亮的会所、商业花街、综合型运动场、篮球场、羽毛球场、健身场以及400米休闲商业街等等中小学:秀山中学、福州七中幼儿园:社区幼儿园 

    项目介绍

    枫丹白鹭位于五四北中央生活区,与五四路商务核心区仅3.8公里的路程。越过琴亭高架桥,沿利嘉路成错开式布局,所有住户拥有没有任何阻拦的通透视野,创造性地在社区内开辟了通视走廊,最大限度地放大了视野和公共空间。

    【设计:美与个性和谐结缘】

    枫丹白鹭规划建设1800套房子,但对业主而言,每人只拥有一套,所以开发商以住房舒适生活为依据、以高起点高标准为原则规划项目,请最专业的设计师,前后修改八稿,历时180天,卷宗厚度达6尺高!吸收了新一代流行户型的优势,设计出入户花园、顶层南北观景双阳台、五明空间、厨房带操作阳台等,从而使户型设计尽善尽美。

    在建筑设计方面,设计师将美与个性和谐地揉合在枫丹白鹭立面上,使楼宇的外部线条曲线起伏,呈现一种展翅欲飞的轻灵之感。而建筑外墙上的景观电梯,更是将苍翠丰美的园林美景尽收眼底。

    【配套:社区多一份人文关怀】

    值得一提的是配套:下沉式多功能广场、景观游泳池、儿童游乐场、漂亮的会所、商业花街、综合型运动场、篮球场、羽毛球场、健身场以及400米休闲商业街等等,是人们日常进行娱乐健身运动、周末享受闲情逸趣和节假日举行群众性文艺活动的场所,让整个亚热带风情社区充满了生气和活力。而小学和幼儿园的阶梯式教育,则让社区多了一份人文关怀。

    【户型:将实用主义进行到底】

    在户型设计上,120-140平米的经典三房,配置大面积的入户花园阳台,三间卧室均朝南,并带有独立式餐厅。同时,在户型和建筑单体的设计上,广泛采用浅进深,宽栋距,景观大客厅、大开间、外飘窗、多阳台、厨房还带有操作阳台等新一代产品的流行优势,从而让生活又多了一份舒适和温馨。

    三房两厅两卫两阳台的主力户型,更是融入了入户花园、双景观大阳台、大飘窗、转角窗,将实用主义进行到底。

    浏览记录

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