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福临东城售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区长乐路88号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83618558 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州市晋安区房地产开发经营公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2004）榕房许字第1842号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 7栋多层住宅，2栋小高层 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.75
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 802、975、948、16、9、815等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:则徐中学综合商场:沃尔玛购物广场、好又多、永辉银行:工商银行、建设银行 |
项目介绍
福临东城从以人为本，珍重自然的角度出发，倾力为生活在都市的人们打造一个远离城市喧嚣和污染，充分享受与大自然接触的乐趣的生态家园。小区从功能上主要分为四个区：入口广场区、观景区、娱乐健身区、休息区。以中国溪景为深远脉络，用跌宕的瀑布跌水，潺潺流动的溪水，平静无澜的池水等多种形式，缀以静态的凉亭、木桥等。
[水境]：以中国溪景为深远脉络，用跌宕的瀑布跌水，潺潺流动的溪水，平静无澜的池水等多种形式，缀以静态的凉亭、木桥迎风摇曳的椰林、游动的鱼儿，刻划水的明暗动静、渲染水的五光十色、描摹千变万化的水表情......
[林境]：小小的空间，也可以是情趣所在。合理利用架空层空间，巧妙地利用竹子喜阴的特性，竹林掩映中率性敞开天然氧吧，室内室外连成一片，尽情网罗鸟语花香，这个空间只为喜欢幽静的住户准备……
[围合境]：12个围合组团，贯通晨练广场、成人健身区、儿童游乐场、观景区等多样的文化主题，抒情韵味、园艺手法，构造了“庭院深深深几许”的诗意栖居......
