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湖畔雅居售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区湖滨路与鼓西路交汇处 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87512766 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建好美家房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2005)榕房许字第2200号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1、811、975、801、960路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 信步5分钟即可至西湖公园，项目以西100米即是西洪路永辉超市、德克士；湖滨路、通湖路上各式酒吧、茶艺居，休闲娱乐场所云集；鼓西路各种各样的特色小店应有尽有，私房菜馆、银行、花店、面包店、书店与碟店……，方圆百米，吃喝玩乐衣食住行一网打尽。 |
项目介绍
湖畔雅居共4幢，3幢8层住宅，1幢21层单身公寓；多层住宅今年3月份已经开盘。
湖畔雅居座落于湖滨路与鼓西路的交汇处，是政府规划的一级一类地段，也是千百年来福州传统的中心繁华区，地段升值潜力不可限量。
湖畔雅居是环西湖板块最后的住宅项目，仅有的65套多层住宅为福州的名绅雅仕热烈追捧。228套钻石小户王更倍受投资者青睐。与杭州环西湖住宅身价飞涨，最高超过三万天价相比，湖畔雅居以同样的地理位置，拥有无穷的升值空间，无论居家还是投资都是钱载难逢的宝地。
二期醉西湖
项目位置：湖滨路与鼓西路交汇处，公交1路、960路西门总站对面
建筑形态：21层高层，1-2层店面，3-19层住宅
户型面积：228套，34—93平方米，中小户型为主
工程进度：已施工至地面8层
交房时间；2007年下半年
销售价格：6500元/平方米
开盘时间：2006年5月底、6月初。
