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自贸区来了!
日前,我国新一轮自由贸易试验区所在区域浮出水面,福建与广东、天津一齐入列。作为中国(福建)自由贸易试验区“一区三片”之一,福州自由贸易试验区建设工作已全面启动。
中国(福建)自由贸易试验区范围总面积118.04平方公里,包括福州、厦门、平潭等3个片区。其中福州片区面积共31.26平方公里。主要集中在两个区域——福州经济技术开发区和福州保税港区,具体细分为6个片区。其中,马江—快安片区范围东至红山油库,南至闽江沿岸,西至鼓山镇界,北至鼓山麓。新大陆壹号就在此范围中。
自贸区的房价升值快!
从韩国仁川、香港、上海自贸区的案例来看，自贸区的设立，短期内将带来爆发性的进出口增长，增长幅度将在20%-30%之间。自贸区所在的省市的经济增长速度将优于全国其他地区。自贸区给房地产市场带来了四大机遇，分别是产业地产市场、商品住宅市场、土地市场和房地产金融市场。
第一，利于产业资源整合与产业地产发展。由于自贸区政策的利好因素驱动，物流园区、港口、临空产业园区等产业地产项目的开发或将在这个过程中不断收益，工业用地价格上涨是自然而然的事情。
第二，传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益，在限购取消、“央四条”、降息、自贸区等多重利好政策刺激之下，预计自贸区及其辐射范围内的楼市短期内售价快速上涨，商办租金上涨甚至翻倍。以上海自贸区成立后3-4个月后楼市为例，房价普遍性比成立之前上涨20-30%，个别项目上涨幅度甚至在50%以上。大量的银行入驻、企业入驻等都可能会为自贸区内的住宅、商办市场带来新的需求，也利于当前在售的住宅、商办项目的销售，造成自贸区及辐射范围内楼市出现火热的现象。
第三、“地王”频现、地价疯狂上涨还会重演，自贸区土地市场成为楼市短期资本炒作的盛宴。以上海自贸区土地市场为例，由于产业用地的需求不断增加，以后纯宅地的出让在自贸区区域内会越来越有限，更多的土地将用来自贸区内产业的发展，同时会带动这个板块内土地需求量的猛增。
第四、诸多金融创新已经在上海自贸区试点，比如利率市场化、海外融资等，这势必也会为房地产市场带来机会，比如利用自贸区融资成本低的优势进行海外融资等。
自贸区里的观江墅质社区!
新大陆壹号就坐落于福州自贸区的快安片区内，目前马尾的地价与项目房价正处于价值洼地，自贸区必定会助力片区房地产的发展与腾飞，现在正是抄底的好时机!
好产品，自己会说话。新大陆壹号以佼佼出众的品质，傲视自贸区房地产市场，成为众多客户的购房佳选。项目北靠鼓山，南面临江，户户尊享闽江盛景的极致视野。畅享一线闽江尽收眼底的悠然人生，全城稀缺罕有!社区中心景观，无敌视野!5重景观园林、精装入户双大堂、社区内部实现wifi信号全覆盖，光纤入户、户户赠送中央空调外机，别墅品质一脉相承!阔绰舒适，尽享人生精致!观江高层114-188㎡，江景联排仅余20席。
