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华林中央公馆售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区华林路福州豪庭旁边 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87823338 87827688 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2006年01月16日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建建澳房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2005)榕房许字第2195号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.20 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 20、975、9、18、728路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 周边配套齐全 |
项目介绍
小户型预计在11月份开盘.
面积:30多-60多平方米.
城市核心圈·首席尊贵家
享城市中心至尊生活。尊贵，注定了是人们的追求极致。中心的通达天下，城市的繁华汇聚，地脉的尊崇气质。在顶级之所，享受生活的便利与舒适，华林中央公馆实现生活全部追求理想。值得倾情珍藏！
区位——中心不可复制
位处城市COD、CBD、CLD交汇处，盘踞华林路中心领地。坐镇中心，融汇天下。省政府盘踞，摄尽古往今来督府名宅精髓，血脉纯正；[华林御景]、[福州豪庭]豪宅林立，享尽顶极住宅最佳区位。璀璨都市精华，闪耀尊崇气质。中心高度无可匹敌！
配套——生活尽享优越
交通、商务、生活、娱乐、运动、教育……醇熟生活就在举手投足间。
身份——气度自然天成
名门气概，自然彰显。贵胄天成，谁与争锋！在华林中央，不仅是一个标志，更注定是多数人的梦想，少数人的优越。
建筑——品质始终如一
优秀建筑，立足于大局，是为未来生活设计每一个细节。高贵血统，豪宅气质。成就恒久价值。不仅造建筑之大成，更是上领之域，尽显天赋珍罕的优越之地。华林首席，城市中心贵族生活，从此拉开序幕！
大户型开盘时间：2006.1.16
小户型开盘时间待定
