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加洲阳光2期售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 八县长乐市西洋南路 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0591-28930501 |
| 楼盘价格 | 100万元/套 |
| 开盘时间 | 2005年1月1日竣工 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建长乐市宏利麒麟房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 53844平方米 |
| 占地面积 | 46333平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 接收境外凤凰卫视台，铁通网络电话入户，长乐首创社区业主专用游泳池、网球场，社区专属幼儿园，特邀知名物业管理，全封闭管理，24小时保安巡逻，周界红外线防范系统。 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：咪咪幼儿园中小学：长乐市吴航中学、长乐市鳌峰小学大学：长乐师范学校 |
| 交通状况 | 长乐7路鹤上镇政府站下 |
| 公园设施 | 下橹桥公园 |
| 医疗 | 陈修园医院、长乐市医院 |
| 生活配套 | 小区内部配套:接收境外凤凰卫视台，铁通网络电话入户，长乐首创社区业主专用游泳池、网球场，社区专属幼儿园，特邀知名物业管理，全封闭管理，24小时保安巡逻，周界红外线防范系统。 |
项目介绍
二期开盘时间、价格待定.
"山庄占地69.5亩，总建筑面积53844平方米，其中，独立别墅40座，联排（叠加）别墅30座、文化中心2座、商住楼1座、多层住宅1座。
项目卖点： 城市中心的美式别墅，近万平方米原生景观园林的私家后花园。
