福州车位价格上天？60万已非个例！

车位投资最早在香港兴起，自上世纪起，香港人已有车位投资的意识，将车位投资作为资产配置的重要组成部分。在香港，车位比车贵的现象比比皆是，大多核心区域车位都达到300-424万港币，天价车位屡屡出现，早已不是什么稀奇的事情。

香港《星岛日报》就曾报道过一个1300万(港元)的史上最贵车位。它背后的买家是跻身“福布斯富豪榜”的资深投资者梁绍鸿，更让人跌破眼镜的是，该车位的原业主是在1987年以15万元的价格将其购入，以此分析，在28年时间里，不足5平米的车位价值竟提升了85倍。

据统计，每1180个香港人仅有1个车位。究其背后，原因有二，一是城市土地资源的紧张，二是车位配比的严重不足。

随着城市的向心发展规律，市中心车位资源的日益紧张，车位价格飞涨在某种程度上也意味着投资意识的全面崛起，同样在众多一二线城市蔓延。就拿福州来说，许多小区停车位售价和车位租金高涨，市中心车位配比不足1:0.5，“一位难求”的局面，导致停车位内环价格冲破了40万，从15年到16年，车位均价更是飙升6万。

2015年福州五区各板块车位均价

（数据来源：房价点评网、CRIC克而瑞）

2016年福州五区各板块车位成交套均价

（数据来源：CRIC克而瑞）
 

纵观15-16年的数据，市中心外的区域，车位涨价的状况尚不明显。但福州的私家车保有量每年都在上涨，各大小区入住率不断升高，而居住小区的车位数从建成一刻起无法再增加。供求关系的失衡将导致物以稀为贵的车位价值不断提升，五区的车位成为稀缺投资品，已是必然趋势。

成交数据显示，虽然同板块内楼盘均价越高，车位价格也会相对高，但车位整体价格差异比房价小。很多人还在争论福州市区房价“贵不贵”的时候，福州车位的价格，已经又上了一个新台阶。

30万元，2013年时，就成为市中心车位的起步价格。2015年，晋安某楼盘就爆出60万天价，车位价格水涨船高！原来，不止福州房价，连车位价格都高攀不起了！在福州买得起房子的算你有本事，但买得起车位的才是真壕！照这个发展节奏，60万天价的车位将不再是个例……

（数据及新闻来源：东南快报微信公众号）

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