融都国际大厦售罄
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
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楼盘地址 | 鼓楼区五四路与庆城路交叉口 |
售楼地址 | 鼓楼区五四路与庆城路交叉口 |
咨询热线 | 400-0591-448转10005 |
楼盘价格 | 32000元/平米 |
开盘时间 | 2013年5月5日开盘 |
入住时间 | 预计2014年10月交房 |
开发商 | 福建中盛房地产建设有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (2012)榕房许字第3594号;20123594 |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | 主推面积320-1078㎡写字楼 |
建筑面积 | 38600平方米 |
占地面积 | 1610平方米 |
总户数 | 88 |
项目特色 | 总部园区 |
建筑类别 | 超高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 写字楼 |
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容积率 ![]() |
6.82
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绿化率 ![]() |
18%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 福州第十九中学、井大小学、福州第一中学、福州鼓一小、温泉小学、模范小学、中山小学等时代景城小福龙幼儿园(414米),优儿乐儿童早期教育培训中心(556米),福州市温泉小学(福寿巷)(560米),德慧泉儿童早期教育发展中心(564米),福州市温泉幼儿园(571米) |
交通状况 | 地铁:1号线公交:可乘坐2、5、9、22、51、52、55、69、 72、76、k3路公交至五四路口站 |
公园设施 | 温泉公园 |
医疗 | 福建省立医院、省二人民医院 |
生活配套 | 银行:中国建设银行、工商银行、平安银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄、上海证券、华夏银行、中国银行、光大银行、兴业银行商业:新华都购物广场、皇家俱乐部、福建省文物总店、89号商务公馆、必胜客、肯德基其他:福建省闽剧艺术中心、福建省福州大戏院,杂技团 酒店:闽江饭店、外贸中心酒店、天福酒店、 温泉大饭店、京都大酒楼等;大型购物广场:王府井百货(恒力城)、新华都购物广场、花开富贵沃尔玛等;政府机构:福建省政协、福建省人大等;金融机构:涵盖几乎所有银行、大多证券及保险公司医疗:福建省立医院、省二人民医院 |
项目介绍
2012年,融都国际大厦在万众期待中荣耀问世。作为五四路CBD唯一国际5A生态智能纯写字楼项目,融都国际大厦以国际企业总部的标准,为进驻福州的企业量身定制的一个顶级专业商务平台,更成为目光超前的大型企业的首选之地。
目前,五四路CBD高层数量占福州市的90%,已成为卓越企业眼中海西总部的首选之地,吸引了500多家跨国公司、世界500强企业亚太区总部,外资金融业地区性总部或办事处。有企业负责人表示,选择于此,不仅能够提高商务活动的办事效率,对于企业而言,寻求品牌企业和实力企业的高密聚集、更有利于展示和表现企业的形象和实力。
基于此,融都国际大厦以前瞻的国际商务运营眼光,将五四路CBD的地段价值与国际商务资源相结合。一公里半径内分布着CBD国际商务圈、繁华城区商业圈、复合精品生活圈等三大影响力商务区域,将促使入驻企业拥有广阔的发展平台,拥有无尽的经济发展实力。
融都国际大厦配备低辐射的LOW-E中空玻璃、顶级高速电梯、分层VRV节能空调、超前的预应力技术打造更为广阔的层高,卓越配置与五四路CBD繁华商业配套以及完善市政功能互为补充。商务气息离不开人文感受,融都国际大厦充分利用每一处空间,创造性地将休闲概念融入景观,即使在裙楼屋顶上,每一处亦都是至美风景。
凭着这一系列专业的办公配套,融都国际大厦无疑将成为五四路CBD内极具核心凝聚力的商务中心,以多重优势成为海西商务的核心强力磁场,以最专业的商务形象为入驻企业提升形象和品位。
屹立五四中央,执掌福州未来,牵引世界眼光,稀缺资源,国际标准,全球热售。
没错,就是你所想到的、所魂牵梦萦的,福州五四路新建的5A生态纯商务写字楼,五四CBD藏锋之作,超稀缺资源,超划算价值,此时不抢占更待何时。
该大厦,是福州市鼓楼区重点招商项目,位于福州市传统的中央CBD区最繁华、最宽阔、高楼最密集的金融、酒店一条街的五四路与庆城路交*路口,依托成熟的CBD中央商务圈,成为海西战略区域乃至福州CBD标志性建筑群落,成为海峡两岸最具品牌价值企业的总部基地。大厦每层设有VRV节能空调,国际品牌高速电梯,外立面采用低辐射LOW-E中空玻璃。
项目总投资4.5亿元,项目位于福州市鼓楼区五四路120号,占地面积7.2亩,总建筑面积约3.86万平方米。
项目将缓解鼓楼区纯商务写字楼稀缺的局面,提供优质的商务办公条件,进一步增强CBD商务区的核心竞争力。
优惠信息:任购楼层,0.1个百分比相差8万
售楼部选购15~28层,按揭支付打9.8折,一次性支付打9.6折,
在本处可任购9~28层,可分可合不限购,按揭支付打9.5折,一次性支付打9.4折
如图所示,五四路商务区人流密集,交通便捷,短短数百米之内遍布着各种酒店、写字楼、银行。这里有新晋的写字楼,恒宇国际公馆、恒力城等;这里有力宝天马广场、丰再隆酒店等;这里有福建省青少年科技教育重点示范点的福州市第十九中学,2012年对口小学福州鼓一小、温泉小学、模范小学、中山小学等;这里有闽王祠,福州市级文物保护单位,祠堂内晚唐至明代的碑刻为福建省省级文物保护对象;这里有福建最早创办的公立医院——省立医院,其为三级甲等综合性医院;这里还有国家权力机关单位福建省人民代表大会常务委员会,相比邻的是中国政治协商会议福建省委员会,该地段政治地位显而易见。