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曼哈顿广场售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 华林路508号(火车北站站前广场西侧) |
| 售楼地址 | 华林路508号 |
| 咨询热线 | 87388188 87388288 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2009年05月29日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建福铁大厦有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 正在办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 商务办公+酒店式公寓 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.6
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 零距离对接火车站、 公交火车总站、长途汽车北站、华威客运站、泉头客运站、地铁1号线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
曼哈顿广场位于福州火车北站广场西侧，零距离对接火车站侯车室，地理位置绝无仅有，商业价值、投资价值无法估量。年内温福铁路、福厦铁路将开通运行，三环路、机场高速年内也将完工，火车北站扩容工程已开工，2011年3月完工，地铁1号线规划已确定……，火车北站将已全新的面貌向世人展示省会城市的形像，曼哈顿广场坐享无限的升值空间。
曼哈顿广场规划1—2层大型商场，3—5层商务酒店，6—24层商务公寓，商务公寓面积39—49平方米，兼容商务办公与酒店室公寓的功能于一体，空间运用自如，提供酒店式物业管理服务，配套充足的电梯、车位、LED液晶广告位……
