名城国际售罄
改善型住宅一线江景房品牌开发商
基本信息
地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
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楼盘地址 | 福州江滨东大道128号 |
售楼地址 | 福州江滨东大道128号 |
咨询热线 | 400-0591-448转10078 |
楼盘价格 | 30000元/㎡现房在售 |
开盘时间 | 2016年09月24日176-204㎡一线瞰江楼王开盘。 |
入住时间 | 二期2016年6月30日交房 |
开发商 | 名城地产 |
代理商 | |
销售许可证 | 20113294(12号、13号、19-23号、25号楼)、20113309(18号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 92-128㎡瞰江三房 |
建筑面积 | 131208平方米 |
占地面积 | 131208平方米 |
总户数 | 2294户 |
项目特色 | 水景地产,宜居生态地产 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2.57
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绿化率 ![]() |
38%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 长城物业 |
物业费 | 2.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 5万平米西班牙皇家园林 |
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教育 | 幼儿园、名校联办小学、福三中分校; |
交通状况 | 鼓山大桥、螺洲大桥、马尾大桥、环岛路等 |
公园设施 | 东江滨公园 |
医疗 | 社区专属医疗体系 |
生活配套 | 交通配套:鼓山大桥、螺洲大桥、马尾大桥、环岛路等景观配套:北依千里鼓山,南临1800米江岸,坐享东江滨公园 五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构。24小时保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等,区内还设有公交首末站等 |
项目介绍