手机上蓝房
恒力城售罄
恒力城
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 五四路128号（外贸中心酒店对面） |
| 售楼地址 | 五四路128号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10018 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年10月18日开盘 |
| 入住时间 | 2011年1月1日 交房 |
| 开发商 | 福建中旅房地产开发商有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20092739 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型约80-180平方米 |
| 建筑面积 | 250000平方米 |
| 占地面积 | 34771平方米 |
| 总户数 | 684户 |
| 项目特色 | 城市最中心的位置地标性高端建筑集群 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
7.19
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | savills第一太平戴维斯 |
| 物业费 | 2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内部设有游泳池、尊尚会所，同时还设计有3500平米的空中花园。首创全钢骨结构，福州首创4层地下停车场，以福州首创户外1-5层观光式电动扶梯。 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：庆城幼儿园、东方幼儿园、北京红黄蓝亲子园福州奇贝尔分园 中小学：福建省福州第十九中学、福州教育学院附属第一小学 大学：福建医科大学省立临床医学院 |
| 交通状况 | 公交：2路; 5路; 9路; 22路; 51路; 52路; 55路; 69路; 72路; 76路; k3路外贸中心酒店站下二环以内 |
| 公园设施 | 鼓楼前公园、温泉公园、福州广场 |
| 医疗 | 福建中医药大学附属第二人民医院、福建省立医院 |
| 生活配套 | 一、医院：福建省立医院 二、酒店闽江饭店、外贸中心酒店、天福酒店、温泉大饭店、京都大酒楼、福建外贸中心酒店三、学校：福州第十九中学四、休闲购物中心新华都购物广场、皇家俱乐部、福建省文物总店、89号商务公馆、必胜客、肯德基、福建省闽剧艺术中心、福建省福州大戏院，杂技团五、政府部门：福州市委员会、福建省人民代表大会常务委员会六、金融中心中国建设银行、工商银行、平安银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄、上海证券、华夏银行、中国银行、光大银行、兴业银行七、交通：2、5、9、22、26、51、52、55、69路公交线路…… 写字楼（中银大厦、中旅大厦、宏利大厦、置地广场、环球广场、华城国际等 ）酒店（闽江饭店、外贸中心酒店、天福酒店、温泉大饭店、京都大酒楼、福建外贸中心酒店等）休闲中心（皇家俱乐部、89号公馆等）大型购物广场（新华都购物广场）品牌快餐店（必胜客、肯德基等）文化中心（福建省文物总店、福建省闽剧艺术中心、福建省福州大戏院）政府机构（福州市委员会、福建省人民代表大会常务委员会等）银行及证券机构（建设银行、工商银行、平安银行、国家开发银行、交通银行、华夏银行、中国银行、光大银行、兴业银行、中国邮政储蓄、上海证券等） |
项目介绍
“恒力城”福州中心地标作品，位处福州市五四路，以25万平方米高端住宅、写字楼、大型商业构筑福州大都会先锋典范。这里寸土寸金，是毋庸置疑的城市核心价值，以平行于世界的国际高度，为福州乃至整个海西加冕。2009，恒力城诞生与传承，铸就专属于都市中心的永恒传奇。
项目规划为三栋住宅和1栋写字楼，46层现代建筑风格住宅，40层高端写字楼，以150米的高度，雄踞五四路高端建筑集群。项目规划8层为福州CBD中心品牌大型商业旗舰，汇聚国际一线品牌磁力，建立福州高尚消费领地；罕见的地下四层全智能化停车场，深入地下约18米，机动车位约1100个，非机动车位约7100个。
作为雄踞福州真正意义CBD核心五四路的地标性高端建筑集群，恒力城背靠五四北省体中心，西临东街口繁华商圈，南接五一路直达台江繁华所在，与福州市委员会、福建省人民代表大会常务委员会比邻而居，以天生贵气彰显领袖圈层巅峰的实力。千米范围之内，众多写字楼、银行、证券、酒店、超市、商场、医院、名校举步即达，为财富领袖营造唾手可得的成熟配套，定义恒力城无所不能的城市中心高端建筑集群价值典范。
