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福州房产网 > 福州楼盘 > 鼓楼楼盘 > 大儒世家鼓楼滨江HOUSE
87711777 87722999
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
| 售楼地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
| 咨询热线 | 87711777 87722999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2009年10月19日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建仁文建设有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20093070 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建省仁信物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 53路 66路 70路 16路 86路 14路 5路 112路 113路 101路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:一所小学和一所中学幼儿园:3所幼儿园综合商场:沃尔玛山姆会员店其他:北靠群鹿山，东南毗邻金牛山公园，西沿江滨公园亲临闽江，东北是大腹山公园，东面有马坑鸿梅公园和左海公园。是一座建在“两山、一水、五公园”之中的风景滨江小城。是福州唯一拥有山景、水景、园景的“三景合一”高尚住宅区。 |
项目介绍
大儒世家东南毗邻金牛山公园，北靠群鹿山，西沿江滨国光公园，与闽江一衣带水，左海公园近在咫尺，是鼓楼区唯一山、水、园三景兼得的风水宝地。社区拥有小金星国际双语幼儿园、钱塘文博小学、师大文博附中全程优质教育、近万平米半山体育馆、完善的商业体系的成熟配套，被誉为生态之城、教育之城、运动之城、人文之城。鼓楼滨江HOUSE一共只推两栋楼，共90户，主力面积为77-117平，户型有两房、三房、四房
