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万科·大樟溪岸在售
万科城二期
基本信息
| 地区/商圈 | 永泰 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永泰县葛岭镇赤壁桥头，大樟溪西南侧 |
| 售楼地址 | 永泰县葛岭镇赤壁大樟溪西岸，万科·大樟溪岸山谷会所 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10135 |
| 楼盘价格 | 9600元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2期1#、6#、7#公寓即将于周末开盘 |
| 入住时间 | 5#于2017年6月30交房 |
| 开发商 | 永泰友信房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：85㎡三房、85㎡两房 |
| 建筑面积 | 50万平方米 |
| 占地面积 | 588亩（392000㎡） |
| 总户数 | 3468户 |
| 项目特色 | 距离福州城区约40公里，距离永泰县城22公里。从福州市区出发驾车向南，一路山水一路歌，也就是几首歌的时间即可到达最美山谷。234公里的大樟溪串联起大大小小9个风景区，如青云山、白马峡、天门山、赤壁等景区，是名副其实的福州后花园，休闲养生、度假的不二之选。万科品牌及万科物业为您保驾护航，可用公积金，低总价。 六大顶级配套，多变户型，4项度假配套，3大山谷配套，万科系全生态山谷度假小镇，福州后花园，全域旅游大格局。 |
| 建筑类别 | 高层、多层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.34
|
| 绿化率 |
0.3%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市万科物业服务有限公司 |
| 物业费 | 别墅3.5元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 葛岭中学、葛岭中心小学、农林大学东方学院 |
| 交通状况 | 203省道，福诏高速、规划轻轨、大樟溪自行车道、目前赤壁前有公交车站，可以直接到达葛岭镇，在葛岭镇上可直接乘坐客车到达西客运站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 葛岭卫生院、群鹤内科诊所 |
| 生活配套 | 山谷客栈 山谷集市 梅沙教育营地 、“一幕三分地”、童玩区、永泰智慧产业园、海洋极地世界、海西文化创意产业园、极乐汤温泉养生 |
项目介绍
福州万科城作为全国的第23座万科城，是一座坐落于风景区的万科城。万科城位于赤壁景区。目前主要的交通是通过二环或三环到湾边大桥，然后直接上203省道，距离福州35公里。但一两年内该区域在交通上会更为便捷，福永高速预计于2012年年底通车。万科城位于赤壁景区里，周边自然资源、旅游景点丰富，在这里可以享受到各类休闲和度假的生活方式。加上周边各大开发商进驻开发，这一板块将会被打造成为以休闲和住家为主的新型城区。
万科城整个项目占地约588亩，总建约80万平方米，是万科在福州开发规模较大及产品种类较为丰富的住宅项目，全区规划有商业、别院、高层公寓。现二期栖谷推出带装修双套房度假屋，面积约85㎡，拥有超大的活动平台和宽阔的观景视野，满足家庭度假的需求。并且秉承一期依山而建、尊重自然的建设理念，打造一处风景里的生态度假屋。
