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近日，有多名市民向海都报记者反映，小区的别墅区内有多栋别墅违建。知情业主透露，该小区自2018年交房以来，长期有业主违建加盖，他们希望部门加大监管力度。
多栋别墅顶楼加建小屋
物业：已将情况报给执法部门
中海寰宇天下小区别墅，不少的顶楼都有加建小屋
据了解，中海寰宇天下小区分为平层商品房和别墅区，别墅区位于高新大道与明德路交叉口附近。记者走访明德路发现，整齐的联排别墅中，有多栋别墅顶层加建了小屋，楼顶还用黑色遮阳网遮掩，散乱地堆着不少建筑材料。
楼顶加建的小屋
据小区业主林先生称，别墅区违建的情况存在已久，他们曾向物业及有关部门反映过多次。“从去年交房开始，有业主在装修时就开始违建，最早才两三户，但后来违建的业主越来越多。”林先生说，他们多名业主此前也在12345投诉了多次，虽然部门有在12345回复，但违建现象仍然存在，问题并未得到解决。
采访中也有业主表示，他们的房子处于低层，又靠近别墅区，别墅加建不仅影响到他们家采光，还有安全隐患，他们希望部门加大监管力度，处置违建情况。
记者查看福州12345网站，发现确实有多件关于中海寰宇天下小区别墅区违建的投诉。
该小区物业有关负责人吴先生称，他们小区的别墅共有50多栋，去年底交房后，陆续有业主向物业申请装修备案，开始进场装修。其间，他们都会认真查看业主是否根据备案图纸进行装修，也确实发现有别墅业主在顶楼违建阳光房等。
底层业主说，别墅违建影响了低层住户的采光
因为物业没有执法权，一旦发现有业主出现违建或接到业主投诉，他们就会安排物业人员上门劝导。此前，已有多户业主在他们的劝导下，停止了违建行为。但还有部分业主虽然口头答应，并不配合执行。
吴先生说，对不配合的业主，他们已将情况汇报给高新区综合执法局。
随后，记者也咨询了高新区综合执法局。工作人员称，针对中海寰宇天下别墅区违建，执法局自发现至今，已多次前往现场制止，并下达了《责令限期改正通知书》。下一步，他们将对拒不整改的业主依法依规处置。
除了违章搭建，中海寰宇天下小区从项目开盘销售之初至今可谓问题不断，包括违规销售、捆绑精装修、交房后小区粪水反涌、地板开裂....
稍早前，中海寰宇天下房产的业主潘女士向海都记者反映，自己新买的房子，卫生间管道就经常出现反涌，家里地板都被污水粪水泡坏。潘女士表示，小区几幢楼的二层都出现了这种情况，还有业主因此拒收房。
污水从潘女士的卫生间管道中反涌而出，外间的木地板被浸泡、开裂
记者来到潘女士购置的单元房内，该单元房位于小区41号楼二层，小区里的40号至45号楼均为复式SOHO户型。
污水从潘女士的卫生间管道中反涌而出，外间的木地板被浸泡、开裂
潘女士的房子在装修期间就有污水反涌的情况 (受访者供图 ）
潘女士认为，这是设计问题，铺设的管道坡度不够，粪便容易将管道堵塞导致污水粪水反涌。潘女士要求，开发商和物业尽快进行管道整改，从源头解决，并且对已破损的装修按原装修原材料恢复，同时进行资金补偿。
对此，物业人员称，每层楼有20户，正在装修的特别多，反涌是因为建筑垃圾太多，粘在管壁上堵塞导致的。目前已与开发商协商好，会负责将业主的地板按原装修原材料进行恢复，包括装修后的清洁工作。而资金补偿这块，物业表示会与业主进一步沟通、协商。
在42号楼的业主要求下，二层多个房间的污水管开始改造
2019年5月，一些闽侯中海寰宇天下的购房者向海峡网记者反映，他们在买房时遭遇开发商价外加价，明明备案价已经包含了精装修，可还是多掏了一笔装修款。
王女士告诉记者，她购买了中海寰宇天下8号楼的一套房子，当初她在买房时，开发商宣称其所售商品房为毛坯房，要她在16449元/平方的基础上，再交4000元/平方的装修款，否则无法购买这个房产。
据了解，在现场缴交装修款之后，购房者手有一张由中海地产开具的收据，上面写着“款项”两个字，金额从四十万到五十万不等。而据购房者反映，这张收据之前写着的是“装修款”。
图片来源：福建综合频道《第一帮帮团》
同样的情况也发生在该楼盘其他楼的购房者身上。而且当时开盘时现场并未公示一房一价表。
15号楼开盘未公示价格
不仅如此，2018年5月前，8#、9#、10#、11#的购房人，还被以30万元/车位的价格搭售车位。
对此，高新区规划建设局回应表示：经调查，开发企业存在捂盘惜售、变相囤积房源、未标明房源销售状态的行为，存在未签订正式购房合同并办理网签备案手续前，向购房人收取购房款的行为，我局已暂停办理中海寰宇天下项目8#-13#、15#楼商品房的网签备案工作，暂停办理开发企业在福州高新技术产业开发区内所有商品房项目的预售许可审批手续，暂停开发企业在福州高新技术产业开发区内所有已批未售商品房继续销售。
综合整理自海峡都市报、海峡网、福州市12345服务平台、第一帮帮团
