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    蝶翠山水-永安售罄

    永安

    (0598)3658333

    基本信息

    地区/商圈  
    楼盘地址 永安市埔岭32号(市政府斜对面) 
    售楼地址 永安市五四路豪门御景2-135、136店 
    咨询热线 (0598)3658333 
    楼盘价格 5600元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 明泰置业 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 水岸特区,坐享繁华便捷不远不近的距离,是观赏风景的最佳尺度,房子也一样。明泰•蝶翠山水位于永安南区新区。离繁华的旧城中心只有10分钟的便捷距离,介于繁华山水间。一线观巴溪水岸风景,蝴蝶山公园毗邻,交通便捷,格林大酒店、永安八中、三明外国语学院、长途汽车站、高铁客站、公交车场、建材市场、福建汽车厂等配套皆近在咫尺。休闲配套:蝴蝶山公园、巴溪湾水景长廊教育配套:永安八中、三明外国语学院、福建水利学校分校区市政配套:长途汽车站、高铁客站、公交车场、大型停车场商业配套:周边社区的便利超市、商业步行街,格林大酒店,建材市场、福建汽车厂等。 

    项目介绍

    58亩山水传奇,生活居优越之上


    明泰•蝶翠山水位于巴溪湾畔,邻近蝴蝶山公园,自然风景得天独厚。占地面积58亩,绿地率30%,规划总户数620户。项目为纯板式电梯花园洋房,共规划了10幢高层住宅,其中7#、8#楼为17层住宅,其余为9-11层住宅,豪享宽景景观,最大楼间距近50米。


    5#——8#楼底层为全架空层,其余幢楼为局部架空。架空层将规划为泛会所,集休闲、娱乐、健身为一体,满足社区各种人群的活动需求。社区景观取法自然,巧借巴溪湾景,引水入园,独创一线滨水长廊,结合中庭景观及宅间绿地的布置,大手笔规划现代活性园林。


    P1山水篇(自然优势)


    巴溪湾畔,闲居上善之美


    上善之美,恋上涟漪风景。


    水,是风景中的风情。灵犀的流动曲线,水击鹅卵的天籁之音,林中欢鸟的愉情飞舞,耳朵听不完的音响,眼睛看不完的景色,心情享受不完的境界。


    明泰•蝶翠山水位于巴溪湾南侧,巧借天然水系的灵动与清幽,傍水闲居,户户尽观上善之美,与原生自然保持一种无拘无束的风景渗透。一线湾景,专属水岸特区生活,明泰•蝶翠山水,把家轻放在水岸边。


    蝴蝶山公园为邻,揽胜峰景叠翠


    峰景叠翠,近享养生绿境。


    淡泊名利,淡泊不了花红草绿。选择惬意、诗意,更选择绿意。蝴蝶山公园山林葱郁,层峦叠嶂,空气中的负氧离子和鲜活的绿意,给人亲近山水的宁静。


    明泰•蝶翠山水与12公顷蝴蝶山公园“城市绿肺”为邻,拥有豁然开阔的绿色视野,远离城市污染。生态化的山水休闲场所,是居住、健身、游乐休憩的好去处。 公园式社区,绿意簇拥,森林环抱,活性美宅在自然中生长。

      

    P2规划篇


    城市中心向南,理想人居新领地


    在繁华与宁静之间,寻找一个跨越生活的分水岭。


    近年来,永安市政府大手笔规划,大力实施“南商北工、东扩西进”的城市发展战略,拉大城市骨架,扩张城市规模,优化城市布局,永安南区将成为集商务、行政、居住为一体的未来城市的新中心。


    明泰•蝶翠山水隶属永安“北工南商”发展规划区,周边汇聚商务中心、行政中心、永安法院、商贸城、香港商会及林竹总部等政府部门,高品质楼盘初具规模,高端的理想人居生活圈将在这里崛起。


    P3配套篇


    水岸特区,坐享繁华便捷


    不远不近的距离,是观赏风景的最佳尺度,房子也一样。


    明泰•蝶翠山水位于永安南区新区。离繁华的旧城中心只有10分钟的便捷距离,介于繁华山水间。一线观巴溪水岸风景,蝴蝶山公园毗邻,交通便捷,格林大酒店、永安八中、三明外国语学院、长途汽车站、高铁客站、公交车场、建材市场、福建汽车厂等配套皆近在咫尺。


    休闲配套:蝴蝶山公园、巴溪湾水景长廊


    教育配套:永安八中、三明外国语学院、福建水利学校分校区


    市政配套:长途汽车站、高铁客站、公交车场、大型停车场


    商业配套:周边社区的便利超市、商业步行街,格林大酒店,建材市场、福建汽车厂等。


    P4景观篇


    现代活性园林,大手笔规划原创风景


    阳光水岸,500米景观滨水长廊,房子自己会呼吸


    巴溪湾,我家门前有条河。500米景观滨水长廊,不一般的风景,不一样的感受,阳光水岸,抒发亲近水和绿的自然主张,原生态的闲居,保持着一种无拘无束的态度,每一栋房子自己会呼吸。


    明泰•蝶翠山水景观规划以蝶引题,以水助景,展现破茧成蝶的艺术情怀,折射安全、舒适、祥和的居住情境。设计以现代活性园林为风格定位,通过滨水、中庭和商业三大景观分区,营造出动静和谐、功能完备的阳光水岸花园社区环境,真正满足了居者的休闲、购物、娱乐等各种生活主题。


    开合有度,私享3.8-4.2米架空层泛会所


    明泰•蝶翠山水通过大手笔的景观规划,融入绿树、花卉、小品、雕塑、花架、景墙等景观元素,于空间上演绎惬意的生活情境。层高3.8-4.2米的架空层设计,扩大了社区的空间利用率,巧妙地将10栋住宅楼在视觉上连通在一起,通过植被、小品、木平台等自然分割,形成动静和谐、开合有度的环廊式泛会所,最大化的为业主提供了休闲小憩、散步健身、会客访友、邻里交融的活动空间。


    P5


    建筑篇(建筑外立面、户型)


    建筑的感动,居家的心动


    文化是一种积淀,存于建筑间,融于生活中,潜移默化的影响着我们的现在和未来,睿智者不应只选择创业的空间,更应注重建筑的灵魂。


    现代格调外观设计,81-133㎡永安新居住样板


    明泰•蝶翠山水建筑采用简洁明快的造型设计,典雅的色彩以及完美的比例和尺度,处处彰显简约而不简单,体现超凡脱俗的建筑内涵。建筑整体造型轻盈,体量丰富,韵律优美、色彩明丽。户型空间多样,81-133㎡不等,但以90㎡左右的两房、三房为主,内部空间设计凝练简洁,既有独立的功能布局,同时也能满足了居者良好的观景视野,人性化的设计将标榜永安新居,成为新人居理想样板。


    90㎡有3房,纯板式电梯花园洋房


    结合当地居者的生活习惯,明泰•蝶翠山水建筑设计充分考虑了采光、通风、实用性与观赏性相结合,将小空间扩大化,做到90㎡有3房。纯板式电梯花园洋房设计,满足户户朝南,分区明确,独创观景阳台和宽景飘窗、豪华入户门厅、阳光厨房等,布局紧凑合理,功能完备,完美实现低公摊、低总价,超高性价比的务实人居。

    浏览记录

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