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中庚帝国大苑售罄
中庚帝国大苑
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江北路与福新中路交界处（喜盈门对面） |
| 售楼地址 | 连江北路与福新中路交界处 |
| 咨询热线 | 88078666 83399333 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2011年09月 |
| 开发商 | 中庚集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （3号楼）、20103267 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 79750㎡ |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 景观居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中庚物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 27路、28路、79路、71路、70路至岳峰站或福新东路站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 东面是福州市最大的建材、家具市场，有喜盈门，南方建材市场、百姓家具广场等。生活配套也十分成熟，超市、娱乐餐饮酒店、学校、医院等一应俱全。对面就是永辉超市，附近还有家乐福、国美电器；晋都戴斯酒店、新紫阳大酒店；肿瘤医院、晋安区医院；福州十中、晋安区第五中心小学、小金星幼儿园等。在不远的将来，新一代宝龙城市广场、东方新天地商业广场这三大城市商业广场也将建成，这给住在这附近的居民带来相当多的便利 |
项目介绍
中庚帝国大苑是中庚集团13年市中心力作，也是2010年中庚集团7盘联动中唯一的市中心项目。帝国大苑位于连江北路与福新路交汇处，东二环线的中点位置，所处区域在海西省会城市建设具有举足轻重的地位，随着三环路的开通，以及福州东部新城崛起，中庚帝国大苑的核心地段价值更加凸显。项目规划建设7幢Artdeco建筑风格建筑。欧式皇家园林风格，由高端住宅园林设计专家—澳大利亚普利斯规划设计，主要分公共与私享两大空间规划，超大中心景观区近5000平米，尊贵典雅的同时强调均好性建筑围绕小区周边布置，过小区中心景观 —— 组团绿化—— 架空绿化—— 入户私家花园或私家阳台构成了景观渗透有序，层层递进的格局，使得户户有景，窗窗有景。
