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    海晟闽江印象售罄

    海晟闽江印象

    400-0591-448转10015

    基本信息

    地区/商圈 鼓楼市中心板块 
    楼盘地址 福州市鼓楼区乌山西路南侧、凤湖路东侧 
    售楼地址 福州市鼓楼区乌山西路凤尾站(乌山西路与凤湖路交汇处) 
    咨询热线 400-0591-448转10015 
    楼盘价格 21000元/平米 
    开盘时间  
    入住时间 2015年03月 
    开发商 福州海晟房地产开放有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 80-238平方米 
    建筑面积 约18.6万平方米 
    占地面积 33482平方米 
    总户数 988户 
    项目特色 江景华宅、配套成熟、名校配套、交通便利 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.8
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 福建省海晟物业管理有限公司 
    物业费 2.6元/㎡·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼儿园 福州融侨幼儿园小学 融侨小学中学 福州教育学院附中 
    交通状况 7路、65路、98路、130路、303路、312路等至凤尾站; 
    公园设施 公园 闽江公园体育馆 融侨锦江游泳池 
    医疗 医院 福州大学医院诊所 便民诊所,俞彪诊所,锦江社区卫生服务站等药店 惠佳一大药房,海王星辰健康药房融侨店等 
    生活配套 商店 宝龙城市广场超市 永辉超市融侨店便利店 万村千乡连锁融侨锦江,望龙便利店等 

    项目介绍

    海晟·闽江印象”是海晟地产进军福州打造的首个项目。项目拥有得天独厚的地利条件,位于福州市北江滨、周边多条城市主干道环绕,交通便捷;万象城、宝龙城市广场、百安居、永辉超市、山姆会员店等主要商圈均在2公里半径内,生活、购物方便;临近融侨锦江小学、福州市教院附中、闽江学院、福州大学等院校,教育配套完善,人文环境优越。东览乌山,南观宝龙,西看闽江,北望西禅,远眺金牛山,近阅江滨景,依山傍水。




    项目规划为商业居住用地,占地约33482.7平方米,总建筑面积18.6万平方米;设计为5栋围合式高层住宅,其中1号、2号楼将建成江滨地段绝无仅有的纯板式47层超高层,其余3栋也将建成33点板结合高层建筑。严选各项高端配套设施,致力打造高品质一流楼盘。国际著名设计公司香港贝尔高林倾力打造23400㎡现代东方园林,1500㎡城市罕见社区湖景,在高层观江景,低层赏园景的理念下着重展现丰富而多层次的景观体系。并首创酒店式精装三入户大堂、阳光地下车库。


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