手机上蓝房
福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 三盛国际公园波尔多庄园
法式联排地铁一号线站口、10分钟贵安泡温泉200亩国际双语贵学校1.49容积率、81%空间留给绿地
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区五四北秀峰路 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区五四北秀峰路 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10050 |
| 楼盘价格 | 580万/套起 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2015年3月31日 |
| 开发商 | 五和建设 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 联排270-450㎡、大平层450㎡、合院小独栋1000㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 170余套 |
| 项目特色 | 地铁口，1300亩复合式居住大城 |
| 建筑类别 | 低层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 恒温泳池、中加国际学校、维多利亚公园、儿童游乐场、篮球场、2万平米皇家会馆，配备室内恒温泳池、健身房、影音室、台球室等 |
|---|---|
| 教育 | 社区内：国际双语学校，幼儿园；社区外：秀山中学 |
| 交通状况 | 三环路、绕城高速、地铁1号线起点站等；132路到检察官学院站；129路公交车直达社区里 |
| 公园设施 | 森林公园 |
| 医疗 | 社区私人医院、榕桦医院 |
| 生活配套 | 五四北泰禾广场、永辉超市、森林公园等 |
项目介绍
波尔多庄园，集萃三盛地产13年豪宅运作经验，全系产品规划有法式联排别墅、鎏金大平层、宫廷式合院，完美诠释法兰西贵族生活。
其建筑格局糅合了欧洲建筑的古典优雅和法兰西风情的悠闲浪漫，成就拥有纯正高贵血统的法式建筑群落。法式风情的柱式、飘檐、斜屋顶、浮雕等构件，赋予建筑优雅高贵的外在美。建筑外立面全部使用进口高档石材干挂。大手笔采用沙特阿拉伯“黄金钻”花岗岩，意大利“大花绿”大理石，仅立面成本就相当一套高层公寓价格。恢弘尊贵的建筑风格与用材尽显法派宫廷别墅的世界排场，演绎中国别墅顶级范本。
